منزل بموقع استراتيجي يجمع بين السكن والاستثمار منزل مقام على مساحة إجمالية 364 م²، بمساحة مبنية قدرها 270 م²، يتميز بموقع استثنائي مقابل عمارات تضم عقارات تجارية نشطة، ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية عالية. 🔹 توزيع مدروس يلبي الحاضر والمستقبل: الطابق الأرضي: ڤراج عملي مع إمكانية استغلال جزء منه أو الواجهة لإنشاء مشروع تجاري مستقل (محل، مكتب، عيادة، أو نشاط خدمي حسب الحاجة). الطابق الأول: جاهز للسكن فورًا، يوفر الراحة والخصوصية بعيدًا عن ضجيج الشارع. الطابق الثاني (كركاسة): فرصة حقيقية للتوسعة أو إضافة طابق سكني أو مكاتب، مما يرفع من قيمة العقار مستقبلًا. 🔹 إطلالتان ترفعان من قيمة العقار: إطلالة مباشرة على الطريق والواجهة التجارية، مثالية لأي نشاط تجاري. إطلالة ثانية هادئة على حديقة خاصة بمساحة 70 م²، توفر توازنًا نادرًا بين العمل والراحة. 🔹 لماذا هذا العقار استثمار ذكي؟ ✔ موقع مقابل منطقة تجارية حيوية ✔ إمكانية الجمع بين السكن والمشروع ✔ قابلية عالية لإعادة التهيئة أو التطوير ✔ طلب مرتفع مستقبلًا على هذا النوع من العقارات هذا المنزل ليس مجرد سكن، بل أصل عقاري مرن يصلح للعائلة أو للمستثمر الباحث عن دخل إضافي واستقرار طويل المدى. 📞 للمهتمين الجادين، الموقع وحده سبب كافٍ للمعاينة.