بيع عقار سطيف سطيف

📍 موقع استراتيجي نادر – وسط مدينة سطيف، مقابل Park Mall مباشرة 🏠 عقار مميز للبيع : منزل + محلات تجارية المساحة الإجمالية: 740 متر مربع فرصة ذهبية في قلب المدينة! العقار يتميز بموقع استثنائي، مناسب للاستثمار التجاري أو السكني، وعلى بعد خطوات فقط من جميع المرافق: Park Mall، محطات النقل، البنوك، المطاعم، والشارع الرئيسي. 🏡 مكونات العقار : 🔸 الطابق العلوي (R+1) • سكن جاهز وواسع • مناسب للسكن العائلي أو لتحويله إلى مكاتب / عيادات • واجهة ممتازة وإمكانية توسعة 🔸 الطابق السفلي (RDC) • محلات تجارية تطل مباشرة على الشارع • موقع مرغوب جداً للنشاطات التجارية • مثالي للاستثمار، الكراء الشهري، أو إطلاق مشروع تجاري مربح 💎 المميزات : ✔ موقع مركزي مقابل Park Mall ✔ منطقة ذات طلب كبير للنشاطات التجارية ✔ رؤية واضحة وحركة مرور عالية ✔ إمكانيات استثمارية قوية ✔ وثائق قانونية كاملة: دفتر عقاري + شهادة المطابقة 📞 السعر : قابل للتفاوض هاتفياً للمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بـ إسكندر 📱 : 📍Emplacement stratégique et rare — En plein centre-ville de Sétif, juste en face du Park Mall 🏠 Propriété exceptionnelle : Maison + Locaux commerciaux Superficie totale : 740 m² Une opportunité unique au cœur de Sétif ! Idéal pour investisseurs, promoteurs, commerces, cabinets, franchises ou résidence principale avec revenus locatifs. Situé dans l’une des zones les plus recherchées de la ville, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un passage intense et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (Park Mall, banques, transport, restaurants, artères principales). 🏡 Composition : 🔸 Étage supérieur (R+1) : • Logement habitable • Convient parfaitement pour une résidence, des bureaux, une administration ou un cabinet médical • Grande surface + potentiel d’aménagement 🔸 Rez-de-chaussée (RDC) : • Locaux commerciaux donnant directement sur rue • Emplacement idéal pour : boutiques, franchise, showroom, services, restauration, bureaux • Très forte demande locative dans la zone 💎 Atouts principaux : ✔ Emplacement premium face au Park Mall ✔ Zone à très forte visibilité commerciale ✔ Fort potentiel d’investissement (location ou projet commercial) ✔ Accès facile – passage piéton & voiture ✔ Documents légaux : Livret foncier + Certificat de conformité 📞 Prix : À débattre par téléphone Contactez Skander pour toute information : 📱