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🏛️ MAISON COLONIALE DE CHARME À VENDRE – GAMBETTA | AVENUE D’ARCOLE 🏛️ LE CHOIX IMMOBILIER vous invite à découvrir une authentique maison coloniale, chargée d’histoire et de caractère, située à Gambetta, proche de la très recherchée Avenue d’Arcole. Un bien rare, destiné aux amoureux de l’architecture ancienne, des volumes nobles et des demeures à âme, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. 🌿CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : 🌷 Surface terrain (assiette) : 210 m² 🌷 Façade unique de 19 mètres, majestueuse et pleine de cachet 🌷 4 chambres aux volumes généreux 🌷 Hammam traditionnel 🌷 Cour intérieure, véritable havre de calme et d’intimité 🌷Garage pour véhicule 🌷 Chauffage central 🌷 Terrasse 🌷 Acte notarié 🌷 Livret foncier 🌿À PRÉVOIR : TRAVAUX DE RÉNOVATION 🌿 Une opportunité idéale pour sublimer un bien d’exception, préserver son cachet d’origine et créer une demeure unique à votre image. 🌿 POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE : 🌷 Architecture coloniale authentique 🌷 Emplacement premium et central 🌷 Façade large et rare 🌷 Idéal pour résidence familiale, projet patrimonial ou investissement de prestige 🌷 Une maison qui ne se décrit pas, elle se ressent 🌿 PRIX DE VENTE : 4 milliards 500 🌿 FRAIS D’AGENCE : 1 % 📞 Pour les amateurs de belles pierres et d’histoires à continuer… LE CHOIX IMMOBILIER – Donner une nouvelle vie aux demeures d’exception