بيع أرض البليدة شبلي

🌿 CHEBLI – BLIDA Terrain résidentiel avec permis de construire accordé 📍 Emplacement Terrain situé à Chebli (wilaya de Blida), entre Birtouta et Boufarik, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la capitale : ➡️ Environ 45 minutes du centre d’Alger. Le terrain bénéficie d’une vue agricole permanente et non obstruable, à proximité du centre-ville de Chebli et à quelques minutes à pied de la mosquée. 📐 Caractéristiques du bien Superficie du terrain : 243 m² Prix : 33 000 000 DA (prix fixe) Permis de construire accordé – validité 36 mois, autorisant : Sous-sol : garage sécurisé (7 à 8 véhicules) Rez-de-chaussée 1er étage 2e étage Combles aménagés avec terrasse privative Surface bâtie potentielle : ≈ 600 m² (selon conception architecturale finale) Zonage : Résidentiel Environnement : Résidences privées, secteur calme et recherché 🏗️ Points forts ✅ Projet prêt à démarrer Permis de construire déjà délivré, permettant un lancement immédiat du projet sans délais administratifs. ✅ Sécurité juridique complète Dossier conforme et disponible : Acte de propriété Livret foncier Certificat d’urbanisme Permis de construire ✅ Souplesse d’exploitation Plusieurs configurations possibles : 4 appartements d’environ 140 m² Projet locatif résidentiel Villa individuelle avec terrasse panoramique ✅ Étude technique validée incluse Le terrain est vendu avec : une étude architecturale et structurelle complète, réalisée par un architecte agréé et un ingénieur en génie civil, incluant une estimation du coût de construction, valable 6 mois, offrant une vision claire du budget et de la faisabilité du projet. 🌟 Pourquoi investir à Chebli – Blida ? Rareté des terrains avec permis R+2 + combles dans ce secteur Quartier résidentiel calme, en développement maîtrisé Vue agricole définitive, gage de valorisation à long terme Projet adaptable selon vos objectifs et votre budget Réseaux disponibles : eau, gaz, électricité, fibre optique