**Annonce Exclusive – Grande Maison à Tlemcen (Derb Houbaya)** 🌟 **À Vendre – Magnifique Maison de 529m² en Plein Centre-Ville de Tlemcen** 🌟 **Emplacement Stratégique** : Située à **Derb Houbaya**, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité : ✔ Écoles primaires, CEM, Lycée ✔ Mosquée, Poste, Arrêt de bus ✔ Grand Bassin, Téléphérique, Stade ✔ Commerces et services à pied **Descriptif du Bien** : 🏡 **Surface totale** : 529 m² 📐 **Deux façades** dont une principale de **12 mètres** 🚗 **Garage** intégré **Composition** : ✔ **Façade 1** : - **Atelier** avec sanitaire individuel - **Magasin** avec sanitaire individuel ✔ **Cour avant** avec jardin ✔ **Cour arrière spacieuse** avec jardin et chambre de débarras ✔ **Sous-sol** aménageable **Atouts** : ✨ Grands espaces extérieurs arborés ✨ Emplacement ultra-central et sécurisé ✨ Idéal pour investisseur ou grande famille 📞 **Contactez-nous pour plus d'informations