📌 Situation: En plein centre-ville de Kolea, cette villa spacieuse de 3 étages offre un emplacement stratégique pour investisseurs ou familles souhaitant allier habitation et revenus locatifs/commerciaux. 🏡 Description du Bien : ✔ Rez-de-chaussée : 2 magasins (idéal pour commerce, bureaux ou location). ✔ Rez-de-jardin : Petit appartement potentiel commercial ou habitation ou cabinet médical (déjà aménagé) + jardin privé. ✔ 1er étage : 3 chambres, cuisine, sanitaire + terrasse. ✔ 2ème étage : grand Hall+ 2 chambres + grande terrasse. ✨ Points Forts : ✅ Très lumineuse & aérée – Ambiance conviviale et ensoleillée. ✅ Grand potentiel commercial (emplacement prisé, flux de clients garanti). ✅ Surface généreuse (146 m²) + espaces extérieurs (jardin & terrasses). ✅ Idéal pour investisseur (multiples sources de revenus possibles) ou famille souhaitant habiter avec activité professionnelle sur place.