VENDS Deux VILLAS avec Vue Mer à Bou-Ismaïl Centre-Ville de (711 m²) Livret Foncier Définitif sans appel sous le N° 001791 du 17 OCT. 2017 deux permis de construire dont une villa avec Mise en conformité Acte Notarié sous le N° 436 / 2023 du 18 OCT. 2023 ✅ Usages recommandés :  Crèche agréée ou groupe scolaire privé  Centre d’imagerie médicale ou laboratoire  Stockage  Établissement paramédical ou clinique spécialisée  Siège administratif ou centre de formation d’entreprise  Centre de repos pour institution ou administration  Activité mixte (logement fonctionnel + espace professionnel)  Habitation familiale  Entreprise toute catégorie Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Bou-Ismaïl, dans un secteur calme, résidentiel et sans vis-à- vis, cet ensemble immobilier exceptionnel se prête à des usages professionnels de grande envergure. Sa position dominante avec vue imprenable sur la mer, ses quatre façades, et l'absence totale de voisinage immédiat offrent un cadre unique pour le développement d’une activité stable, respectueuse et prestigieuse. Composition du bien à louer (ensemble des deux villas) :  ✅ Surface bâtie totale : Environ 500 m²  ✅ Espaces verts : Plus de 200 m² arborés (figuiers, citronniers, orangers, arbres d’ombrage, etc.)  ✅ Terrasse panoramique : 200 m² avec vue mer directe  ✅ Stationnement privé : Grande plage de stationnement pour plusieurs véhicules, adaptée aux besoins d’une structure professionnelle Répartition fonctionnelle :  Rez-de-chaussée : Bureau d’accueil d’environ 20 m²  1er étage : Local principal de 200 m² comprenant de nombreuses pièces spacieuses, grande cuisine et espaces ouverts  Autres dépendances : Plusieurs pièces habitables, modulables selon les besoins (bureaux, classes, salles d’attente, archives…) Équipements techniques & installations :  Trois Compteurs 220 Volts / 380 Volts  Réserve d’eau potable plusieurs citernes jusqu’à 10 000 Litres  Raccordement individuel au gaz de ville (travaux en cours)  Système de sécurité renforcé : Barreaudage renforcé, Caméras de surveillance et alarme installées avec autorisation légale des autorités compétentes 📞 Visites uniquement sur rendez-vous : Contactez HAMIDOU à partir de 13 H OO tous les Jours Téléphone : E-mail ;