À LIRE EN PREMIER 🔌 Branchement eau et électricité à prévoir – réseaux disponibles à quelques mètres 🏗️ Possibilité de continuer la construction à l’étage 📑 Vente chez l’expert, avec PV de constatation et de délimitation établi par expert 📝 Acte : 3a9d 3orfi --- À VENDRE – Maison de Campagne – Ouled Kadour À 15 min des commodités et 20 min des plages Une parenthèse de tranquillité à deux pas de la mer Sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire. Située à Ouled Kadour, elle allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, des centres commerciaux, des loisirs et des plages. --- Caractéristiques principales : Terrain : 130 m² Surface habitable : env. 50 m² Toiture-terrasse aménageable : 60 m² 👉 possibilité d’extension à l’étage Jardin intérieur : 45 m², avec portail pour accès véhicule Orientation : Nord-Ouest Vue : pinède et golfe d’Arzew Exposition idéale pour admirer les couchers de soleil --- Agencement intelligent & confort moderne : * 🛋️ Séjour avec cuisine ouverte (28 m²), lumineux, ouvrant sur une terrasse de 10 m² – idéale pour une cuisine d’été * 🍽️ Cuisine : espace prévu pour une cuisine équipée (frigo américain, four, plaque, hotte, double vasque, lave-vaisselle, lave-linge…) * 🚿 Salle d’eau contemporaine (4,3 m²) : douche à l’italienne, robinetterie encastrée, WC à l’anglaise * 🛏️ Grande chambre (15 m²) avec accès à une terrasse privée de 4,7 m² donnant sur le jardin, agrémenté d’un caroubier bicentenaire --- Prestations de qualité & fort potentiel d’évolution : ✔️ Boiseries en bois massif – style rustique, finition vernis naturel ✔️ Toiture-terrasse aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + un bureau (trémie d’escalier déjà prévue) ✔️ Pré-installation pour climatisation centralisée ✔️ Ventilation centralisée ✔️ Surpresseur d’eau pour une pression constante ✔️ Réserve d’eau 3200 L pour une autonomie renforcée ✔️ Fosse septique performante ✔️ Gaz butane pour l’énergie et l’eau chaude ✔️ Jardin personnalisable avec possibilité d’installer un four traditionnel au bois (koucha ta3 3rab) 🔥 --- ❤️ Un bien rare, pensé pour durer Conçue avec soin, dans une démarche de durabilité, de confort et d’authenticité, cette maison conviendra parfaitement : * aux amoureux de la nature * aux citadins en quête de calme * aux familles souhaitant un pied-à-terre proche de la mer --- Contactez-nous via la messagerie dès maintenant pour organiser une visite Opportunité unique – Bien rare à ce prix – Coup de cœur garanti !