Monsieur, J’ai l’honneur de vous proposer à la vente une villa située à Constantine, à l’adresse suivante : Cité des cerisiers, Zouaghi 2, Aïn El Bey – Constantine. MOB: Le bien est implanté sur une parcelle d’une superficie de 545 m² et se compose d’une bâtisse en rez-de-chaussée + 3 niveaux + terrasse, avec garage. (Zone cadastrée) Description du bien : Rez-de-chaussée : - 3 pièces - Cuisine - Sanitaires - Niveau globalement fini, à l’exception de : - l’enduit peinture, - la vitrerie, - certains travaux de plomberie sanitaire (enduit manquant), - revêtements de sols et murs (Dale de sol déjà existants pour cuisine ). 1er et 2ᵉ niveaux : - 4 pièces - Cuisine - Sanitaires - 3 balcons par niveau - Niveaux globalement finis, à l’exception de : - l’enduit peinture, - la vitrerie, - revêtements de sols et murs (dalle de sol, faïence pour sanitaires et cuisine – sanitaires déjà existants). 3ème niveau : - 2 pièces - Cuisine ouverte - Sanitaires - 3 balcons par niveau - Niveau globalement fini, à l’exception de : - l’enduit peinture, - la vitrerie, Terasse: - revêtements de sol fait avec carrelage Situation et potentiel : - À environ 2 km de l’aéroport de Constantine (environ 3,9 km) - À proximité immédiate de l’avenue des cliniques - À proximité de la clinique Athena (environ 900 m)et des cliniques situées près de Zénith Constantine (environ 2 km) - Secteur stratégique, à forte fréquentation médicale Grâce à sa localisation privilégiée, sa surface importante et sa configuration en plusieurs niveaux avec balcons, ce bien est particulièrement adapté à un usage professionnel de santé, ou de service notamment : - Centre de radiologie ou d’imagerie médicale; - Clinique privée; - Cabinet médical pluridisciplinaire; - Laboratoire d’analyses, ou toute autre activité médicale ou paramédicale; - Showroom; - Siège ou annexe d'une entreprise - Centre de formation; - Siège ou annexe d'une presse écrite ou télévisée; Il convient également pour un projet résidentiel ou d’investissement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous afin d’organiser une visite.