Vente – Villa avec logements communicants ou indépendants, jardin et garage exploitable – Ben Omar, Kouba Dans un quartier résidentiel et semi-commercial très recherché de Ben Omar – Kouba, l’agence Le Mètre Carré vous propose une propriété bâtie offrant une flexibilité rare d’usage et un excellent potentiel d’investissement. Description du bien : La propriété est édifiée sur un terrain de 380 m², bénéficiant de deux façades de 35 mètres linéaires, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. La construction existante, d’une surface bâtie d’environ 120 m², se compose de plusieurs unités pouvant être exploitées séparément ou réunies : Rez-de-chaussée : Un logement F3 Étage : Un logement F4, Communicant avec le F3 du rez-de-chaussée, comme à l’origine, Possibilité d’exploitation en une seule villa familiale ou en logements distincts. Extérieurs : Cour pouvant servir de stationnement Jardin arboré, spacieux et agréable À l’extrémité du jardin : Garage indépendant à deux rideaux Capacité : 02 voitures Usage locatif ou commercial possible Au-dessus du garage : Un F3 très bien aménagé, Totalement indépendant, Idéal pour location ou activité professionnelle. Atouts majeurs : Terrain de 380 m² avec 02 façades de 35 m linéaires Quartier résidentiel et semi-commercial Villa principale F3 + F4 communicants F3 indépendant + garage à double usage Plusieurs scénarios d’exploitation possibles Excellent rendement locatif potentiel Un excellent investissement, rare sur le secteur, adapté aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur avisé. 📞 Nous consulter pour plus d’informations. Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Ben Omar – Kouba. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite.