🏡 À vendre : Villa coloniale de caractère à rénover ou à démolir – Quartier Golf, El Mouradia (Alger) 📍 Opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alger. Située à seulement 800 mètres de la Présidence, dans le secteur prisé et hautement sécurisé du Golf – El Mouradia, cette propriété coloniale d’une superficie cadastrale de 1 000 m² offre un potentiel exceptionnel** pour divers projets : 🏢 Résidence de standing | 🏛️ Siège institutionnel | 🏠 Résidence diplomatique --- ### 🔹 **Caractéristiques principales :** 📐 Terrain : 1 000 m² 🧱 Façades : 3 façades offrant plusieurs accès possibles 🏘️ Bâtisse principale : Villa coloniale sur plusieurs niveaux --- 🔹 Configuration actuelle : 🛏️ 4 appartements indépendants 🌇 2 grandes terrasses panoramiques * 🌳 Jardin arboré * 🚗 Garages avec capacité pour 3 véhicules --- ### 🛡️ **Environnement :** * Quartier résidentiel très calme * Sécurité optimale (proximité immédiate de la Présidence, ambassades, institutions publiques) * Accès facile et multiple via rues adjacentes --- ### 📄 **Statut juridique :** * ✅ **Acte notarié – Livret foncier en règle** * 📌 Bien libre de toute hypothèque * 📍 Mutation possible immédiatement 📞 Contact direct : 📆 Visite sur rendez-vous uniquement