💼🏡 À VENDRE – Villa 230 m² à Aïn Témouchent (Quartier calme & commercial) Excellente opportunité d’investissement à saisir ! Cette villa à double façade, bâtie sur 3 niveaux + sous-sol (180 m²), offre un emplacement stratégique en zone semi-commerciale, parfait pour développer un projet professionnel ou locatif. 📍 Proche route nationale Oran–Tlemcen, écoles, commerces et mosquée, avec un voisinage courtois et un cadre agréable. --- 🏠 Composition et potentiel : Sous-sol (180 m²) Grande pièce de stockage Bureau de 20 m² (idéal pour activité, cabinet, atelier ou archives) ➡️ Entièrement fini et exploitable Rez-de-chaussée 2 chambres 1 salon 1 cuisine 2 sanitaires + 1 douche 2 halls d’accueil ➡️ Entièrement fini et habitable 1er étage 2 salons, 1 chambre, 1 cuisine, 1 hall, 1 douche + 1 sanitaire ➡️ À finaliser – possibilité de créer un appartement indépendant ou bureaux 2e étage 1 chambre, 1 buanderie, 1 sous-pente aménageable ➡️ À finaliser – possibilité d’extension (studio ou espace locatif) --- 🌟 Atouts investisseurs : Possibilité de diviser en plusieurs appartements indépendants (habitation ou location meublée) Idéal pour cabinet médical, bureaux d’avocats, centre de formation, siège d’entreprise, location professionnelle Emplacement stratégique dans un quartier semi-commercial avec fort potentiel de rentabilité Gaz de ville, électricité, Internet et ligne téléphonique déjà installés Finitions traditionnelles haut de gamme (plâtre marocain, hauts plafonds) 📞 Contact :