🏡 فيلا فاخرة على طريق وهران مباشرة – فرصة سكن واستثمار لا تُعوّض | سيدي حمادوش / سيدي بلعباس 🇩🇿 ✨ تخيّل أن يكون منزلك على طريق وهران مباشرة… حركة مرور يومية كثيفة، رؤية واضحة من الطريق، وموقع تجاري محض يمنحك فرصة ذهبية لفتح مقهى، مطعم، صيدلية، محل مواد غذائية، مكتب خدمات أو أي نشاط حيوي مربح… هنا لا تشتري منزلاً فقط، بل تستثمر في موقع يصنع الفرق. 🔹 المساحة: 155 م² 🔹 النمط: R+2 🔹 طابق سفلي (Sous-sol) واسع متعدد الاستعمالات 🔹 مرآب داخلي يتسع لـ 4 سيارات 🚗🚗🚗🚗 🔹 محل تجاري مستقل مطل مباشرة على طريق وهران 🔹 موقع استراتيجي تجاري 100٪ بحركة سيارات يومية مستمرة 🔹 واجهتان برؤية ممتازة وإنارة طبيعية قوية 🔹 تدفئة مركزية 🔥 🔹 3 مكيفات هواء ❄️ 🔹 مجهزة بالكامل — الأثاث والأواني ضمن العرض 🔹 أثاث فاخر من خشب الزان الطبيعي (Hêtre massif) 🔹 جاهزة للسكن الفوري 💧 Bâche d'eau بسعة 7000 لتر 💧 خزانات إضافية (Citernes) في السطح 🌿 سطح مهيأ بأشجار الليمون — أجواء هادئة بطابع طبيعي مميز رغم الحيوية التجارية للموقع. 📍 سيدي حمادوش – ولاية سيدي بلعباس 🛣 15 كم فقط عن المدينة ⏱ حوالي 8 دقائق عبر طريق مزدوج 💰 السعر المطلوب: 2 مليار و600 مليون سنتيم (2.6 مليار) 📞 📲 واتساب: 📩 Viber أو Messenger 🔑 فرصة حقيقية لمن يفكر بعقلية المستثمر الذكي. ✨ Imaginez vivre et investir directement sur la Route d’Oran…/sidi hamadouche--sidi bel abbes.. Un emplacement à fort passage automobile, visibilité directe depuis la route, idéal pour ouvrir café, restaurant, pharmacie, supérette, bureau de services ou tout commerce rentable. Ici, vous n’achetez pas seulement une villa… vous investissez dans un emplacement stratégique. 🔹 Superficie : 155 m² 🔹 Type : R+2 🔹 Sous-sol spacieux et polyvalent 🔹 Garage pour 4 voitures 🔹 Local commercial indépendant donnant directement sur la Route d’Oran 🔹 Emplacement 100% commercial stratégique 🔹 Deux façades (excellente visibilité et luminosité) 🔹 Chauffage central 🔥 🔹 3 climatiseurs ❄️ 🔹 Entièrement équipée (mobilier et ustensiles inclus) 🔹 Mobilier haut de gamme en hêtre massif 🔹 Habitable immédiatement 💧 Bâche à eau : 7000 litres 💧 Citernes supplémentaires sur le toit 🌿 Terrasse aménagée avec citronniers — confort et sérénité au quotidien. 💰 Prix : 2,6 milliards centimes 📞 Contactez-nous pour organiser votre visite. 🔑 Une opportunité rare : habitation + commerce au même endroit.