🏡 FAHD Immobilier vous propose à la vente une grande villa exceptionnelle située à Boulanger ! Nous mettons en vente une villa rare, offrant une superficie totale de 700 m², dont 400 m² bâtis et 300 m² de jardin. Un bien polyvalent, idéal pour habitation, investissement locatif, activité commerciale ou projet familial. La villa possède deux entrées indépendantes, et la partie bâtie est divisée en deux logements distincts et symétriques, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques du bien : 🔸 Rez-de-chaussée : • 4 garages (ou 4 locaux commerciaux) • Deux accès séparés • Façade linéaire de 18 mètres 🔸 1er étage : • Appartement gauche : 2 chambres, 2 salons, cuisine, salle de bain, terrasse • Appartement droit : 2 chambres, 2 salons, cuisine, salle de bain, terrasse → Les deux appartements sont parfaitement symétriques 🔸 2e étage : • Un T2 indépendant avec terrasse 🔸 Jardin (300 m²) : • Jardin vaste et bien entretenu • Puits avec un excellent débit • Possibilité d’aménager une piscine (projet déjà envisagé) 📍 Localisation : • Située à Boulanger • Quartier calme, stratégique, proche de toutes les commodités 💰 Prix de vente : 10 milliards de centimes 💬 Offre déjà reçue : 8 milliards de centimes 🪑 Possibilité de vente meublée avec un supplément 🏢 Agence FAHD Immobilier – Bureau situé à Maraval 📞 📌 Honoraires agence : 1% ⸻ 🏡 تقدّم لكم وكالة فهد العقارية فيلا فاخرة واستثنائية للبيع في حي بولونجي! تُعرض للبيع فيلا كبيرة بمساحة إجمالية 700 متر مربع، منها 400 متر مربع مبنية و 300 متر مربع حديقة. عقار متعدد الاستخدامات، مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار أو للنشاط التجاري. تتميز الفيلا بـ مدخلين مستقلين، كما أن الجزء المبني مقسّم إلى شقتين متماثلتين توفران خيارات واسعة للاستغلال. خصائص العقار: 🔸 الطابق الأرضي: • 4 مرائب أو 4 محلات تجارية • مدخلان منفصلان • واجهة خطية بعرض 18 متراً 🔸 الطابق الأول: • الشقة اليسرى: غرفتان، صالونان، مطبخ، حمام، شرفة • الشقة اليمنى: غرفتان، صالونان، مطبخ، حمام، شرفة → الشقتان متماثلتان تماماً 🔸 الطابق الثاني: • شقة T2 مستقلة مع شرفة 🔸 الجزء الخارجي (حديقة 300 م²): • حديقة واسعة • بئر ذو تدفّق قوي • إمكانية إنشاء مسبح 📍 الموقع: • تقع في حي بولونجي • موقع استراتيجي وهادئ وقريب من جميع المرافق 💰 سعر البيع: 10 ملايير سنتيم 💬 العرض المقدم سابقاً: 8 ملايير سنتيم 🪑 إمكانية البيع مع الأثاث مقابل مبلغ إضافي 🏢 وكالة فهد العقارية – مكتب مارافال 📞 📌 أتعاب الوكالة: 1%