Fahd Immobilier vous propose : 🔖 Réf : VIV00020 🏡 À VENDRE – Villa R+2 à fort potentiel commercial 📍 Aïn Turck – Bousville | Grand boulevard principal ☀️ Orientation Sud – Excellente visibilité 📐 Superficie : 600 m² Située sur le plus grand et le plus commercial boulevard de Bousville (Aïn Turck), cette villa R+2 bénéficie d’un emplacement ultra stratégique, idéal pour un projet d’investissement ou de promotion immobilière. Grâce à sa façade de 20 mètres linéaires, sa grande superficie et son positionnement sur un axe à très fort passage, le bien se prête parfaitement à un grand projet rentable. 🏢 Atout commercial majeur : • Locaux commerciaux existants • Activités en place : cafétéria, pizzeria, supérette • Zone à forte demande et fort rendement • Idéal pour projet mixte (commercial + résidentiel) ✨ Composition intérieure : • 6 chambres • 5 salons • 2 cuisines • 5 salles de bain / sanitaires • 4 suites parentales • 2 dressings • Balcons 🌿 Extérieurs : • Jardin d’environ 100 m² • Grand garage • Terrasse • Espace piscinable ❄️ Équipements : • Climatisation • Chauffage central • Villa vide 📄 Situation juridique : • Acte • Livret foncier 💰 Prix : 22 milliards فهد العقارية تقدم لكم : 🔖 المرجع : VIV00020 🏡 للبيع – فيلا R+2 ذات طابع استثماري وتجاري مميز 📍 الموقع : عين الترك – بوسفيـل | على البوليڤار الرئيسي ☀️ اتجاه جنوبي – رؤية ممتازة وواجهة تجارية قوية 📐 المساحة الإجمالية : 600 م² تقع هذه الفيلا R+2 في أحد أكثر المواقع استراتيجية وحيوية ببلدية عين الترك – بوسفيـل، مباشرة على أكبر وأهم بوليفار تجاري بالمنطقة، ما يجعلها فرصة نادرة للاستثمار أو لإنجاز مشروع ترقية عقارية مربح. بفضل واجهة تجارية بطول 20 مترًا خطيًا، ومساحة معتبرة، وموقع على محور ذو حركة مرور عالية، فإن العقار مناسب لإقامة مشروع كبير متعدد الاستعمالات (سكني + تجاري). 🏢 مقومات الاستثمار التجاري : • محلات تجارية قائمة • أنشطة حالية : مقهى، بيتزا، محل مواد غذائية (سوبيرات) • منطقة ذات طلب مرتفع وعائد استثماري مضمون • مناسب لمشاريع تجارية أو ترقية عقارية ✨ التقسيم الداخلي : • 6 غرف نوم • 5 صالونات • مطبخان (2) • 5 حمّامات / مرافق صحية • 4 أجنحة رئيسية • غرفتا ملابس • شرفات 🌿 المساحات الخارجية : • حديقة بمساحة تقارب 100 م² • مرآب كبير • تراس • مساحة مهيأة لإنجاز مسبح ❄️ التجهيزات : • تكييف هوائي • تدفئة مركزية 📄 الوضعية القانونية : • عقد ملكية • دفتر عقاري 💰 السعر : 22 مليار سنتيم 📩 للمزيد من المعلومات أو لدراسة المشروع، يرجى التواصل معنا عبر الرسائل الخاصة. فهد العقارية 🤝 شريككم الموثوق في الاستثمار العقاري