🏡 À VENDRE – Maison de Campagne Pleine de Charme avec Vue Exceptionnelle – Ouled Kadour 📍 Emplacement privilégié – en pleine nature préservée, à 15 min des commodités et 20 min des plages. --- 🌿 Une parenthèse de tranquillité à deux pas de la mer Nichée au cœur d’un cadre naturel unique, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix – idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire. Située à Ouled Kadour, elle allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, avec un accès rapide à l’autoroute Est-Ouest, aux centres commerciaux, aux loisirs et aux plages. --- 📐 Caractéristiques principales : * Terrain : 128 m² * Surface habitable : env. 50 m² * Toiture-terrasse aménageable : 60 m² (possibilité d’extension à l’étage) * Jardin intérieur : 45 m², avec portail pour accès véhicule * Orientation : Nord-Ouest * Vue exceptionnelle sur une pinède et sur le golfe d’Arzew * Exposition idéale pour admirer les couchers de soleil --- 🏠 Agencement intelligent & confort moderne : * 🛋️ Séjour avec cuisine ouverte (28 m²), lumineux, ouvrant sur une terrasse de 10 m² – parfaite pour une cuisine d’été. * 🍽️ Cuisine : espace prévu pour accueillir une cuisine équipée (frigo américain, four, plaque, hotte, double vasque, lave-vaisselle, lave-linge…) * 🚿 Salle d’eau contemporaine (4,3 m²) : douche à l’italienne, robinetterie encastrée, WC à l’anglaise. * 🛏️ Grande chambre (15 m²) avec accès à une terrasse privée de 4,7 m², donnant sur le jardin, agrémenté d’un caroubier bicentenaire 🌳. --- 🔧 Prestations de qualité & fort potentiel d’évolution : * ✔️ Boiseries en bois massif – style rustique, finition vernis naturel * ✔️ Toiture-terrasse aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + un bureau (trémie d’escalier déjà prévue) * ✔️ Pré-installation pour climatisation centralisée * ✔️ ventilation centralisée * ✔️ Installation électrique aux normes (disjoncteur différentiel 30 mA) * ✔️ Surpresseur d’eau pour une pression constante * ✔️ Réserve d’eau de 3 200 L pour une autonomie renforcée * ✔️ Fosse septique performante * ✔️ Gaz butane pour l’énergie et la production d’eau chaude * ✔️ Jardin personnalisable, avec possibilité d’installer un four traditionnel au bois (koucha ta3 3rab) – idéal pour les amateurs de cuisine au feu de bois 🔥 --- ❤️ Un bien rare, pensé pour durer Conçue avec soin, dans une démarche de durabilité, de confort et d’authenticité, cette maison conviendra parfaitement : * aux amoureux de la nature 🌿 * aux citadins en quête de calme * aux familles souhaitant un pied-à-terre proche de la mer --- 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📌 Opportunité unique – Bien rare à ce prix – Coup de cœur garanti !