_____ Agence Immobilière Enour _____ est ravie de vous proposer une magnifique villa commerciale R+3 idéalement située en plein centre-ville, dans une impasse calme et résidentiel, à quelques mètres du l’hôtel Cristal 02 et à 300 mètres du rond-point d’Aamriw, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, cette villa spacieuse bénéficie d’une double façade, d’une excellente orientation, et d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ensoleillée et aérée, cette propriété dispose d’un grand jardin arboré, agrémenté de beaux arbres, offrant une atmosphère paisible et un véritable havre de sérénité. Conçue pour répondre aux exigences d’une clientèle raffinée, elle allie confort, espace et praticité dans un environnement verdoyant et privilégié. • Caractéristiques de la villa : --- Typologie : R+3 + buanderie --- Superficie : terrain 463 m² / bâti : 180 m² --- Nbre de façades : 02 --- Prix demandé : 12 Milliards 300 Millions --- Situation juridique : Acte + Livret Foncier, permis de construire et conformité --- Localisation : Aamriw • Détails : _ l’entresol : Un vaste jardin + une fabrique d’une superficie de 180 m², avec une entrée individuelle, parfaitement aérée, qui donne sur une grande terrasse. _ Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux grands garages + Un appartement indépendant de type F2 [01 chambre, un salon, une cuisine, toilette et salle de bain] _ Au premier étage, un grand appartement de type F4 [03 chambres, un salon, une cuisine, toilette et salle de bain] le tout organisé autour d’un couloir central spacieux + une terrasse _ Au deuxième étage, un autre appartement de type F3 [02 chambres, un salon, une cuisine, toilette et salle de bain + une terrasse _ Au troisième étage, un appartement de type F3 [02 chambres, un salon, une cuisine, toilette et salle de bain] + une terrasse. • N.B : - Cette villa est proche de toutes commodités. - LES HONORAIRES DE L'AGENCE NE SONT PAS INCLUS DANS LE MONTANT DÉCLARÉ. - NOTRE AGENCE N'ACCEPTE PAS LA PROMESSE DE VENTE [Crédit Bancaire].