🏡 Bien immobilier à vendre – Emplacement stratégique au centre-ville de Aïn Touta 📍 Adresse : Ruelle Louchene Taher, entre la Poste algérienne et la Cafétéria TRT – Aïn Touta (Batna) Surface totale : 800 m² Surface bâtie : environ 175 m² + grand jardin arboré Une opportunité unique au cœur de Aïn Touta ! Ce bien immobilier, situé dans un quartier central, calme et très recherché, est idéal pour un investissement résidentiel, locatif ou commercial. ⸻ ✅ Caractéristiques du bien : 🏠 Maison sur deux niveaux (environ 100 m² bâtis) : • Rez-de-chaussée : • Appartement de 3 chambres avec cuisine et sanitaires • Petit garage indépendant (ancien kiosque) • Premier étage : • 5 chambres avec cuisine et sanitaires 🚗 Garage séparé de 75 m² 🌳 Grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers 🔥 Chauffage central installé 💧 Bâche à eau intégrée ⸻ 💎 Atouts principaux : • Emplacement stratégique en plein centre-ville • Quartier résidentiel calme et bien desservi • Proximité immédiate : Poste, commerces, écoles, transports • Parfait pour un projet immobilier (immeuble R+2, résidence familiale, maison d’hôtes ou activité commerciale) ⸻ 📄 Documents administratifs en règle 📞 Prix à discuter après visite