🏢 location / vente : Triplex (R+3 + terrasse) – lieu : Nouvelle Merdja 📐 Superficie : • 80 m² habitables par étage • Jardin de 40 m² ⸻ 🏠 Composition de l’immeuble : • RDC (garage) : convient pour garage ou local commerciale • 1er étage : Espace jour en open space , salon, salle à manger, cuisine, séjour • 2ème & 3ème étages : F3 (3 chambres + salle de bain + WC) • Terrasse (4e) : accès par Grande cage d’escaliers, possibilité d’aménager un F3 ⸻ ✅ l’immeuble Convient pour Des activités de : • École privée • Labo d’analyses / radiologie • Clinique privée • Cabinet ou groupement (avocats, notaires, comptables, architectes) • Siège social pour entreprise • Grande famille .. ⸻ 📍 Emplacement : • Quartier Nouvelle Merdja • 3 min de l’autoroute (alger-tizi) • centre-ville de rouiba 15 min à pied (5 min en voiture) • gare à 10 min ⸻ 🔧 État du bien : • neuf (Semi-fini à 70%) • 1 Façade extérieure • Possibilité de faire des travaux d’aménagement adaptés au nouveau locataire ou acquèreur (si Achat)