✨ Clic Immobilier vous propose à la vente une spacieuse villa individuelle située à Vieux Kouba, édifiée sur un terrain de 256 m², offrant de grands volumes, plusieurs niveaux indépendants et un fort potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un investissement locatif. 📌 Caractéristiques générales 🏠 Type : Villa R+1 + Attique + Sous-sol 📐 Superficie du terrain : 256 m² 🧱 Surface bâtie : 140 m² 🗓 Année de construction : Années 90 🪟 Façades : 2 façades: Une sur route principale/ Une sur jardin 🚗 Garage : 1 véhicule avec rideau électrique 🏘 Environnement : Quartier résidentiel 🧱 Description détaillée des niveaux 🔹 Sous-sol / Entresol (accès individuel) F3 de 140 m² Cuisine Salle de bain Accès direct au jardin 🔹 Rez-de-chaussée Salon Cuisine 1 chambre Salle de bain Placard Accès direct au garage 🔹 1er étage Salon aménagé en chambre 3 chambres Salle de bain (F4 sans cuisine) 🔹 2ᵉ étage – Attique Salon aménagé en chambre 1 chambre Cuisine Salle de bain Terrasse de 63 m² 🌿 Extérieurs 🌳 Jardin 🌞 2 terrasses (attique + dernier niveau) 🌬 7 balcons répartis sur les chambres et pièces de vie ⚙️ Équipements & confort ❄️ 5 climatiseurs 🌐 Internet 🚰 2 citernes d’eau (2 000 L + 1 000 L) 🪟 Fenêtres simple vitrage 🪟 Rideaux manuels 📦 1 placard de rangement (RDC) 📄 Situation administrative 📑 Acte + livret foncier + conformité ✅ Papiers vérifiés 🔑 Remise des clés : minimum 3 mois 📞 Contact 📲 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Clic Immobilier, votre partenaire de confiance pour une transaction sécurisée et professionnelle.