Agence immobilière Islem Immobilier vous propose à la vente une villa idéalement située à El Hamiz, plus exactement au quartier SNTP, dans un secteur hautement commercial, au cœur des allées spécialisées dans les boutiques de vêtements. Édifiée sur une superficie de 147 m² mais en réalité c’est 160m2 quand à mesurer, cette villa est bien finie et se compose de R+3 + terrasse, avec deux garages au rez-de-chaussée et un appartement indépendant par étage, offrant un excellent potentiel d’investissement et d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux pour une superficie totale de 147 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité, avec un loyer estimé à environ 20 millions de centimes. Le premier et le deuxième étage se composent chacun d’un appartement F4 avec terrasse, bien agencés et lumineux. Le troisième étage comprend également un appartement F4 en semi-fini, nécessitant uniquement la réalisation de la dalle de sol et la peinture. Le dernier niveau abrite une grande terrasse ainsi qu’une buanderie. La villa bénéficie d’un bon voisinage, d’un environnement dynamique et reste proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce qui en fait une opportunité rare aussi bien pour habitation que pour investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Islem Immobilier. — تعرض وكالة إسلام إيموبيلييه للبيع فيلا مميزة تقع بـ الحميز، تحديدًا بحي SNTP، في موقع تجاري بامتياز وسط أروقة محلات بيع الملابس. تمتد الفيلا على مساحة 147 متر مربع، وهي مشطبة بشكل جيد، وتتكون من R+3 مع سطح، إضافة إلى مرأبين في الطابق الأرضي وشقة مستقلة في كل طابق، ما يجعلها فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار. يتكوّن الطابق الأرضي من محلين تجاريين بمساحة إجمالية 147 م²، يتمتعان بموقع استراتيجي ورؤية ممتازة، مع إيجار تقديري يقارب 20 مليون سنتيم. أما الطابق الأول والثاني فيحتوي كل واحد منهما على شقة F4 مع شرفة، بتوزيع عملي وإنارة جيدة. ويضم الطابق الثالث شقة F4 نصف منجزة، تحتاج فقط إلى إنجاز أرضية البلاطة والطلاء. وفي الطابق الأخير يوجد سطح واسع إضافة إلى غرفة غسيل. تتميز الفيلا بحسن الجوار، وبموقع حيوي قريب من جميع المرافق الضرورية، ما يجعلها عرضًا نادرًا وقيمة مضافة حقيقية. لمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بـ وكالة Islem Immobilier.