🏡 **À VENDRE – Villa à Ain Benian, Cité Belle Vue, Cité 77 logements** 🏡 📏 **Superficie totale** : 128 m² 🏠 **Surface bâtie** : 103 m² 🌳 **Jardin** : 25 m² 🛠 **Sous-sol** : 24 m² 🚗 **Garage** : 15 m² ✅ **Bon voisinage** – **4 appartements séparés** (chacun avec entrée indépendante) 🌿 Située dans une **zone résidentielle très calme** 🏞 Terrain **plat** --- ## 📍 **Commodités à proximité** * 🏢 **Poste** & **Mairie** : 30 m * 🛒 **Épicerie** : 10 m * 🏫 **École primaire** : 100 m * 🚌 **Arrêt de bus** : 100 m * 🏫 **CEM** : 800 m * 🏫 **Lycée** : 1 km * 🛍 **Marché d’Ain Benian** : 1 km * 🎠 **Clockids divertissement enfant** : 1,5 km * 🌲 **Forêt de Bainem** (10 min) – détente & sport 🏃‍♂️ * 🌳 **Forêt de Bouchaoui** (15 min) – détente & sport 🚴‍♀️ * ⚓ **Port El Djamila** (10 min) – détente en bord de mer 🌊 --- ## 🏢 **Configuration** RDC + 3 étages + buanderie + terrasse ### 🛋 **Détails par niveau** : * **RDC** : Cuisine, salon, 1 chambre, SDB, toilettes séparées * **1er étage** (fini) : Cuisine, salon, 2 chambres, SDB, toilettes séparées * **2ème étage** (fini) : Cuisine, salon, 2 chambres, SDB, toilettes séparées * **3ème étage** (90% fini) : Cuisine, salon, 2 chambres, SDB, toilettes séparées 🌅 **Terrasse** : Spacieuse avec belle vue * 💧 Bâche à eau : 10 000 L * 🧼 Buanderie * 📜 Acte de propriété + livret foncier # 🏡 **للبيع – فيلا في عين بنيان، حي المنظر الجميل، حي 77 مسكن** 🏡 📏 **المساحة الإجمالية** : 128 م² 🏠 **المساحة المبنية** : 103 م² 🌳 **حديقة** : 25 م² 🛠 **قبو** : 24 م² 🚗 **مرأب** : 15 م² ✅ **حسن الجوار** – **4 شقق منفصلة** (كل شقة بمدخل خاص) 🌿 في **حي سكني هادئ جدًا** 🏞 أرض **مستوية** --- ## 📍 **المرافق القريبة** * 🏢 **مكتب البريد** و **البلدية** : على بعد 30 م * 🛒 **بقالة** : على بعد 10 م * 🏫 **مدرسة ابتدائية** : على بعد 100 م * 🚌 **موقف حافلة** : على بعد 100 م * 🏫 **متوسطة** : على بعد 800 م * 🏫 **ثانوية** : على بعد 1 كم * 🛍 **سوق عين بنيان** : على بعد 1 كم * 🎠 **Clockids ترفيه للأطفال** : على بعد 1.5 كم * 🌲 **غابة باينام** (10 دقائق) – للاستجمام والرياضة 🏃‍♂️ * 🌳 **غابة بوشاوي** (15 دقيقة) – للاستجمام والرياضة 🚴‍♀️ * ⚓ **ميناء الجميلة** (10 دقائق) – للاستجمام على البحر 🌊 ## 🏢 **التوزيع** طابق أرضي + 3 طوابق + غرفة غسيل + سطح ### 🛋 **تفاصيل كل طابق** : * **الطابق الأرضي** : مطبخ، صالون، غرفة نوم، حمام، مرحاض منفصل * **الطابق الأول** (منجز) : مطبخ، صالون، غرفتان، حمام، مرحاض منفصل * **الطابق الثاني** (منجز) : مطبخ، صالون، غرفتان، حمام، مرحاض منفصل * **الطابق الثالث** (منجز بنسبة 90%) : مطبخ، صالون، غرفتان، حمام، مرحاض منفصل 🌅 **السطح** : واسع مع إطلالة جميلة ## 🔧 **التجهيزات** * 💧 خزان ماء بسعة 10,000 لتر * 🧼 غرفة غسيل * 📜 عقد ملكية + الدفتر العقاري