🏡 Vente terrain à Belgaïd – Opportunité rare dans un cadre résidentiel sécurisé 💠 Superficie : 200 m² (1 façade) 📍 Localisation : Belgaïd, dans une résidence privée sécurisée avec portail 🔗 Google Maps : https://goo.gl/maps/kEuXanAMGR2JR11V7?g_st=aw 🏞️ Environnement : Emplacement calme, sans vis-à-vis, avec un voisinage très respectueux et irréprochable, un cadre de vie rare à trouver à Oran. 🔹 Atouts majeurs : - Accès sécurisé par portail motorisé (résidence fermée de 10 logements) - À proximité immédiate du Stade Olympique, de la Cité Olympique, de la promotion Les Dahlias de Benammar, de Cool Park et de la Cité Universitaire - Accès direct au 5ᵉ périphérique - Quartiers proches : Canastel, Cristel, etc. - Terrain acté, plan cadastral réalisé - Première demande de livret foncier en cours dans la résidence - Dossier de Permis de Construire prêt pour une maison individuelle (voire plus) : ✔️ Plan pour villa R+3 avec sous-sol ✔️ Garage pour 4 voitures ✔️ Piscine intégrée ✔️ Conception moderne, optimisée pour le confort, la sécurité et la discrétion 💬 À noter : 🎯 Prix offert : 15U/m² ✅ Potentiel élevé pour investissement ou projet résidentiel ✅ Valeur de référence fiscale : entre 11 et 13.8U/m² (à confirmer auprès de votre notaire) ✅ Localisation stratégique ✅ Environnement paisible ✅ Sécurité optimale et qualité exceptionnelle du voisinage 🚫 Intermédiaires s’abstenir, Vente directe uniquement 📱 Contact via WhatsApp uniquement