🔑 للبيع أصل عقاري ذو قيمة استثمارية عالية 📍 الجزائر العاصمة – قلب مدينة الرويبة موقع استراتيجي من الدرجة الأولى 📐 المساحة الإجمالية: 935 متر مربع 🛣️ واجهة رئيسية 23 متر على محور تجاري نشط 🧭 مميزات وحدود العقار: 🚍 موقف حافلات أمام العقار مباشرة 🚆 قريب جدًا من محطة القطار 🏫 من الجهة الغربية: مدرسة ابتدائية 🏠 من الجهة الشرقية: جار محيط يتوفر على جميع المرافق والخدمات 🏗️ قابل للبناء R+4 حسب شهادة التعمير 📄 الوضعية القانونية: ✔️ دفتر عقاري ✔️ عقد ملكية ✔️ Certificat d’Urbanisme (R+4) 💰 السعر: 45 مليون سنتيم للمتر المربع (قابل للدراسة مع الجدية) 💼 العقار موجّه لمشاريع استثمارية ذات مردودية عالية، مثل: مركز تجاري منظم عيادة أو مصحة متعددة التخصصات مجمع مكاتب إدارية أو شركات بنك أو وكالة تأمين مخبر تحاليل / مركز أشعة مدرسة خاصة أو مركز تكوين فضاء خدمات متكامل 📊 الموقع يضمن تدفقًا بشريًا دائمًا بفضل وسائل النقل العمومي.