OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – PROMOTION IMMOBILIÈRE PRESTIGIEUSE À BIR MOURAD RAÏS (ALGER) À VENDRE : Projet de Tours Résidentielles + Shopping Mall haut standing Emplacement premium : Rue des Frères Bouaddou, Bir Mourad Raïs – Alger (zone centrale, bien desservie, proche axes routiers principaux et commodités). Caractéristiques principales du terrain et du projet : Superficie du terrain : 3 500 m² Surface construite totale : 11 954,20 m² Coefficient d'Emprise au Sol (C.E.S.) : 0,88 (très élevé – optimisation maximale du terrain) Titre foncier : Livret foncier + Acte notarié (sécurisé et en règle) Permis de construire : RDC + 21 étages + 4 sous-sols (projet autorisé pour grande hauteur) Autorisation exceptionnelle délivrée pour exécuter les travaux et mettre en œuvre les recommandations techniques Étude de sol : Système de blindage + Étude de phasage – Résultat négatif (sol stable, sans risque majeur) Financement : Possibilités de crédit bancaire avec hypothèque Description du projet (vue en perspective fournie) : Deux tours modernes et élégantes de grande hauteur, avec une base commerciale attractive : Shopping Mall au rez-de-chaussée (boutiques, espaces de restauration, etc.) Étages supérieurs dédiés à des appartements résidentiels haut de gamme Parking important (243 places environ) Autres équipements : Showroom, salle de conférences, salle de réception, etc. (capacités détaillées disponibles sur demande) Projet idéal pour investisseur/promoteur cherchant un emplacement stratégique à Alger, avec fort potentiel de rendement (mixte résidentiel/commercial dans une zone en plein essor). Prix et conditions : Sur demande – dossier complet disponible (plans, fiches techniques, vues 3D, cadastre). Visite sur site possible sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier technique complet : 📞 📞 Ne ratez pas cette rare opportunité dans l'une des communes les plus dynamiques d'Alger ! Premier arrivé, premier servi.