À VENDRE - Appartement F5 Haut Standing - Idéal Cabinet Médical ou Activité Professionnelle - Quartier USTO LES PYRAMIDES Opportunité rare ! Appartement spacieux et entièrement refait, situé en rez-de-chaussée dans un quartier recherché d’USTO Les Pyramides, aménagé en tant que cabinet médical. Caractéristiques principales : • Surface totale : 117,4 m² • Disposition : • Grand F5 haut standing, aménagé pour une activité professionnelle • Hall d’accueil • Cuisine aménagée • Salle de bain avec douche et toilettes • Jardin privé et cour intérieure avec toilettes et lave-main • Accessibilité : Double accès à l’immeuble et à l’appartement Équipements haut de gamme : • Climatisation centrale LG (chaud et froid) • Chauffage central au sol (chaudière neuve Saunier Duval) • Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable • Grande bâche à eau pour une réserve d’eau importante • Fenêtres en PVC double vitrage avec rideaux électriques • Sanitaires de qualité : WC suspendus, équipements Rocca et Porcher Installations techniques avancées : • Réseau électrique avec circuit ondulé et deux mises à la terre selon les normes • Courant triphasé (380 V) pour équipements professionnels • Réseau courant faible (vidéosurveillance, alarme, détection incendie, téléphonie, Ethernet, parabole) • Local technique ventilé pour les armoires électriques et la baie de brassage • Visiophone Environnement : • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, mosquée • Possibilités multiples de stationnement à proximité Prix : 2 milliards 900 Honoraires d’agence : 1% Contact : 0667 43 45 45 Site web : www.ciblimmo31.com Cet appartement exceptionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle, offre un confort et une sécurité optimale pour vos projets.