Location Appartement F4 Alger Alger centre

🏢 Local professionnel à louer – 140 m² – Alger Centre (Victor Hugo) 📍 Face à la sortie du métro Khelifa Boukhalfa – Emplacement ultra stratégique À louer local professionnel de standing, d’une superficie d’environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, dans un immeuble néo-mauresque de caractère, au cœur d’Alger Centre. Le bien bénéficie d’un flux piéton exceptionnel, d’une visibilité directe sur l’avenue et d’un accès immédiat aux transports. 📐 Surfaces Surface intérieure totale : env. 140 m² Cour extérieure privative : env. 20 m², avec accès direct depuis l’avenue 🚪 Accès & configuration – Atout majeur Trois accès distincts : Deux accès indépendants par la cour extérieure (depuis l’avenue) Un accès par l’immeuble Configuration idéale pour : séparation public / personnel gestion fluide des flux activité ERP (recevant du public) 👉 Parfaitement adapté à : cabinet médical ou paramédical, laboratoire, bureaux professionnels, centre de formation, assurances, services institutionnels, etc. ✨ Description intérieure Local entièrement refait à neuf Volumes généreux et lumineux Hauteur sous plafond confortable Éclairage intégré moderne Espaces modulables selon l’activité Possibilité de hall d’accueil / salle d’attente 🏛️ Entrée & environnement Accès par cour extérieure ouverte sur l’avenue Victor Hugo Portail sécurisé et lisible depuis la rue Architecture néo-mauresque élégante, en harmonie avec le standing du quartier Entrée rassurante et parfaitement adaptée à une activité recevant du public 📌 Emplacement premium Face à la sortie du métro Khelifa Boukhalfa À proximité immédiate du carrefour Didouche Mourad – Messonnier Quartier à très forte densité piétonne Commerces, services et administrations à proximité immédiate Mosquée Al-Rahma à quelques pas 💰 Conditions de location Loyer : 350 000 DZD / mois (fixe) Paiement : 12 mois Caution : 2 mois Honoraires agence : 1 mois 📞 Contact & visites