▶️ Réf. : V.H-013-16-2023 En pleine zone industrielle de Oued Semmar, Alger. EMAREA Immobilier Entreprise El-Djazair, vous propose en vente ou en location en toute propriété, un site industriel neuf (2023). Conçu pour un projet industriel pharmaceutique / Cosmétique ou autres, le site totalise une superficie de 4293 m² avec un bâtit développer de 4300 m² en R+2/sous sol. ? Les +++ de l'offre ? ✓ Accès facile grand tonnage 24/24 ; ✓ Emplacement géographique très stratégique ; ✓ Structure bâtiment principal en charpente métallique ; ✓ Revêtement façades mixtes (Allucobande et monocouche) ; ✓ Revêtement façades en panneaux sandwich ; ✓ Une bâche d'eau de 180 m³ : - 120 m³ pour le réseau R.I.A - 60 m³ pour l'usine ✓ Gaz industriel de 100 m³/H à 21 bar ; ✓ Poste transformateur électrique 630 KVA extensible à 1200 KVA ; ✓ Deux (02) monte charges de 1500 Kg chacun + 01 ascenseur. ✓ Date de construction Achevé Septembre 2023. ▶️ Documents juridiques et administratifs : • Acte de propriété notarié • Livret foncier • Permis de construire • Certificat de l'environnement ▶️ Prix de vente affiché : Nous consulter.