🔹 **À VENDRE – Local commercial ou studio aménageable à Douera** 🔹 Mise en vente d’un **local commercial polyvalent** de **39,5 m²**, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une **résidence fermée, sécurisée et calme (Cité 340 logements, Douera)**. Ce bien peut servir aussi bien à une activité professionnelle (commerce, bureau, salon…) qu’à un **studio résidentiel aménageable**. ✅ **Caractéristiques principales :** * Superficie totale : **39,5 m²** * Inclus : **arrière-boutique spacieuse et bien aérée** * Actuellement occupé par une coiffeuse (activité possible immédiatement) * Résidence sécurisée avec **gardien** * Quartier calme avec **voisinage respectueux** * **Très bonne visibilité et accessibilité** : à une seule ruelle de la grande double voie de Douera * Proximité immédiate de toutes les commodités : piscine de Douera, supérettes, restaurants, lycée, etc. * À seulement **4 minutes de l’accès à l’autoroute** 📍 **Localisation :** Cité 340 logements, RDC, Douera 💼 **Idéal pour investisseurs, commerçants ou particuliers** souhaitant aménager un studio dans un cadre pratique et sécurisé. 📞 **Pour plus d’informations ou une visite**, merci de me contacter par téléphone sur le : 🔹 **للبيع – محل تجاري أو استوديو قابل للتعديل في الدويرة** 🔹 نعرض للبيع **محل تجاري متعدد الاستعمالات** بمساحة **39.5 متر مربع**، يقع في الطابق الأرضي داخل **إقامة مغلقة، مؤمنة وهادئة (حي 340 مسكن، الدويرة)**. يمكن استخدام هذا العقار لنشاط مهني (تجارة، مكتب، صالون...) أو تحويله إلى **استوديو سكني قابل للتعديل**. ✅ **المواصفات الرئيسية :** * المساحة الإجمالية : **39.5 متر مربع** * يشمل : **مساحة خلفية واسعة ومهوّاة** * مستأجر حالياً من طرف مصففة شعر (نشاط ممكن مباشرة) * إقامة مؤمنة بها **حارس** * حي هادئ و**جيران محترمون** * **رؤية واضحة وسهولة الوصول** : على بعد زقاق واحد فقط من الطريق المزدوج الرئيسي في الدويرة * قرب فوري من جميع المرافق : مسبح الدويرة، محلات، مطاعم، ثانوية، إلخ. * على بعد **4 دقائق فقط من مدخل الطريق السيار** 📍 **الموقع :** حي 340 مسكن، الطابق الأرضي، الدويرة 💼 **مثالي للمستثمرين، التجار أو الأفراد** الراغبين في تحويله إلى استوديو ضمن بيئة عملية وآمنة 📞 **للمزيد من المعلومات أو لزيارة العقار، يرجى التواصل عبر الهاتف**