*À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 256 m² – ALI MENDJELI* 🌟 *Emplacement Stratégique & Sécurisé* Situé sur *le plus grand boulevard de la Nouvelle Ville de Ali Mendjeli*, ce local bénéficie d’une *visibilité exceptionnelle* dans une *zone ultra-fréquentée et dynamique*. À proximité immédiate de la *Sûreté de la Wilaya* et de la *Wilaya Déléguée*, il offre un environnement *sécurisé et prestigieux*, idéal pour renforcer votre image professionnelle. 🏢 *Caractéristiques Techniques Haut de Gamme* - *Superficie* : 256 m² répartis sur *deux niveaux*, agencés avec des *matériaux premium* (marbre, aluminium, double vitrage). - *Équipements* : - *Vitrine professionnelle* avec rideaux électriques, double vitrage et structure aluminium. - *Système hydraulique* : Bâche à eau de *4 400 litres*. - *Réseaux performants* : 2 lignes téléphoniques, réseau informatique (prises RJ45, adresses IP), caméras de surveillance et détecteurs de mouvement. - *Branchements* : Eau, gaz de ville et électricité *triphasée 380V* avec compteurs individuels. - *Sanitaires* : Deux espaces équipés bien finis et séparés (homme/femme). - *Fenêtres arrière* en aluminium et double vitrage pour un éclairage naturel optimal. 🚗 *Confort & Accessibilité* - *Parking et parking privatif possible* facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. - *Grande et élégante Façade*, conçue pour attirer l’œil et valoriser votre enseigne. 💼 *Polyvalence d’Usage* Idéal pour : - *Boutique haut de gamme* (mode, équipements, etc.). - *Agence de services* (immobilier, conseil, billetterie, banque ... ). - *Espace de coworking* ou centre d’affaires. - *Restaurant* ou café design (aménagements adaptables). 📸 *Visuels Professionnels Disponibles* Découvrez les photos exclusives pour apprécier la *qualité des finitions* et le *potentiel immédiat* de ce local clé en main. 🔍 *Acte de Propriété Fourni – Transaction Sereine* Garantie d’une location transparente et sécurisée. 📩 *Contact Rapide* Pour une visite ou plus d’informations : 📞 [ numéro] / 📧 [email]. *Opportunité rare sur Ali Mendjeli – Réservez dès maintenant !* --- *Mots Résumés* : Local commercial, Ali Mendjeli, emplacement stratégique, 256 m², haut de gamme, sécurité, parking, vitrine électrique, 380V, acte de propriété. * Possibilité de visite ou accompagnée de visuels haute résolution – Demandez-les