--- 📍 Local professionnel de 92 m² à louer / vendre Découvrez ce local spacieux et entièrement équipé, idéal pour bureaux, studio, ou toute activité professionnelle nécessitant un espace moderne et fonctionnel. 🏢 Caractéristiques du local : Superficie totale : 92 m² Vitrine en aluminium avec rideau électrique ouvrable à distance Accès et parking faciles Caméras de surveillance installées Électricité et eau disponibles 🧩 Répartition des espaces : 1️⃣ Espace accueil — parfait pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel. 2️⃣ Espace bureaux — 6 bureaux installés, avec chaises, un salon 5 places et une grande table bois + verre. 3️⃣ Espace insonorisé — murs en plaques de plâtre avec laine de roche à l’intérieur, 2 portes capitonnées avec serrure : idéal pour enregistrement, réunion confidentielle ou création de contenu. 4️⃣ Arrière-boutique — pratique pour rangement ou stockage. 🚻 Sanitaires : Murs en faïence blanche Entretien facile et aspect propre et moderne. 🔒 Sécurité & confort : Porte d’entrée avec œilleton et serrure sécurisée. Fenêtre double vitrage pour isolation phonique et thermique optimale. --- 📞 Intéressé ? Contactez vite le : ⚠️ Seuls les clients sérieux seront pris en compte. ---