**أرض للبيع لا تُفوّت – موقع استراتيجي على الطريق الوطني رقم 04 – بمساحة 3369 م² + مبنى بـ 6 شقق (600 م²)** اغتنم فرصة استثمارية نادرة مع هذه الأرض الممتازة التي تقع مباشرة على **الطريق الوطني رقم 04**، بواجهة كبيرة تبلغ **70 مترًا** على محور حيوي ذو حركة مرورية مرتفعة، مما يمنحها رؤية قوية وفرص استثمارية متعددة. تتضمن الأرض **مبنى قائم بمساحة 600 م²** موزع على **طابقين + قبو**، يحتوي على **6 شقق** يمكن استغلالها مباشرة أو إعادة تهيئتها حسب طبيعة المشروع. --- ### 📌 **مواصفات العقار :** * **المساحة الإجمالية للأرض :** 3369 م² * **المبنى القائم :** 600 م² (طابقين + قبو) * **عدد الشقق :** 6 * **واجهة :** 70 متر على الطريق الوطني RN04 --- ### 💼 **مناسب لمشاريع متعددة :** * ✅ عيادة خاصة أو مركز صحي * ✅ فندق أو إقامة سياحية * ✅ محطة خدمات / محطة بنزين * ✅ قاعة حفلات أو مناسبات * ✅ مشروع عقاري (محلات تجارية + شقق سكنية) * ✅ مقر شركة أو صالة عرض أو مدرسة خاصة --- ### ⭐ **مميزات العقار :** * موقع استراتيجي ممتاز على طريق وطني نشط * واجهة كبيرة تمنح وضوحًا وظهورًا عاليًا * وجود مبنى قائم يوفر الوقت والتكاليف * مساحة واسعة تسمح بتنوع المشاريع * مشروع مربح على المدى القريب والبعيد --- 📞 **للمهتمين، يرجى التواصل معنا مباشرة لحجز موعد للزيارة أو للحصول على الملف الكامل للعقار. لا تفوّتوا هذه الفرصة الذهبية !** --- **Terrain à vendre – À ne pas rater ! Emplacement stratégique sur la RN04 – 3 369 m² avec immeuble de 600 m² (6 appartements)** Saisissez une **opportunité unique d’investissement** avec ce terrain exceptionnel situé directement sur la **Route Nationale N°04**, bénéficiant d’une **façade de 70 mètres** sur un axe routier très passant. Le bien comprend un **immeuble bâti de 600 m²** sur **2 étages + cave**, comprenant **6 appartements**, exploitables immédiatement ou transformables selon vos besoins. --- ### 📌 **Caractéristiques du bien :** * **Superficie du terrain :** 3 369 m² * **Immeuble existant :** 600 m² (2 niveaux + cave) * **Nombre d'appartements :** 6 * **Façade :** 70 m sur la Route Nationale RN04 --- ### 💼 **Idéal pour les projets suivants :** * ✅ Clinique ou centre de santé * ✅ Hôtel ou résidence touristique * ✅ Station-service avec commerces * ✅ Salle des fêtes ou centre événementiel * ✅ Projet immobilier (locaux + logements) * ✅ Siège d'entreprise, showroom, école privée… --- ### ⭐ **Les points forts :** * Emplacement stratégique sur un axe national fréquenté * Grande façade = visibilité commerciale optimale * Immeuble déjà existant = gain de temps et d’argent * Terrain vaste et exploitable pour projets divers * Très bon potentiel de rentabilité court et long terme --- 📞 **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir . Une occasion à ne pas manquer !*