عرض استثنائي لأرض سكنية بمواصفات فريدة في حي ضريبينة - عين عبيد (2025) . 🏡 المواصفات الرئيسية: - **المساحة:** 168 م² (12م × 14م) - حدود واضحة مسجلة . *الموقع المميز:** - تبعد 80 متر فقط عن الطريق الوطني RN3 - تقع بين مدرسة ابتدائية ومركز صحي - قريبة من موقف للحافلات (200م) ** المرافق القريبة**: - مدرسة - مدخل المركز الصحي - محطة المواصلات . **تفاصيل الأرض**: - حالة التربة (مرفق تقرير جيوتقني) - التوصيلات الكهربائية الموجودة - منسوب الأرض مقارنة بالطرق المجاورة . ### 🏗️ إمكانيات البناء: - **مسموح بالبناء:** دورين + ملحق - **نسبة البناء:** 60% من المساحة - **مدة الحصول على رخصة البناء:** 45 يوم عمل . ### 📑 المستندات المرفقة: 1. شهادة الملكية (موثقة)+ الدقتر العقاري . 2. مخطط طبوغرافي 3. رخصة التجزئة 4. شهادة عدم الممانعة من البلدية. ملاحظة : - الأرض خاضعة لضريبة الأملاك غير المبينة (تم دفعها حتى 2026) - يوجد حق ارتفاق لمرور المياه (2م من الجانب الشرقي) - غير مسموح بتغيير استعمال الأرض إلى تجاري . ** 💼 خيارات الشراء: 1. **الدفع الكامل:** - خصم 5% (يصبح السعر 861.8 مليون دج) - تسليم الأوراق خلال 48 ساعة . ## 📞 معلومات الاتصال: - **رقم الهاتف:** .📱 - **مواعيد الزيارة:** أيام العمل 8ص-3م .