🏢 Opportunité d’Investissement Exceptionnelle – Immeuble Commercial Haut de Gamme à Boumerdès 📍 Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Boumerdès, directement sur la Route Nationale 24 (R.N.24), à quelques pas des grandes banques (BNP, Société Générale), des administrations, et de la nouvelle rocade. --- 🔹 Caractéristiques de l’Immeuble : 🏗️ Surface construite totale : 1366 m² 📏 Superficie du terrain : 977,75 m² 🧱 Structure : R+3 avec terrasse exploitable 🔲 Espaces intérieurs : Open Space adaptable à tous les besoins 🚗 Parking privé : 1192 m² – grand avantage pour les activités à fort trafic 🏢 Usage idéal : Agences bancaires, assurances, cabinets médicaux, hôtels, sièges administratifs ou commerces de prestige --- 🔹 Avantages Stratégiques et Valeur Ajoutée du Projet : ✅ Boumerdès : une wilaya en pleine expansion grâce à sa position côtière, ses infrastructures modernes, son attractivité économique et son potentiel touristique. ✅ Zone en forte demande locative et commerciale, notamment dans les secteurs des services, du médical, et des affaires. ✅ Le site est l’un des emplacements les plus cotés et recherchés de la ville, avec un flux important de clients et visiteurs quotidiens. ✅ Accessibilité exceptionnelle (routes nationales, rocade, proximité du littoral). ✅ Terrain central avec forte valorisation à moyen et long terme. --- 📈 Pourquoi investir maintenant ? 🔹 Plus de 75 % de la population algérienne vit en zone urbaine 🔹 Croissance prévue du marché immobilier : +3,02 % par an jusqu’en 2029 🔹 Prix au mètre carré dans la zone : 300 000 à 400 000 DZD, avec potentiel de hausse continue 🔹 Rentabilité estimée : 8 % à 12 % par an selon l’activité choisie 🔹 Emplacement idéal pour une exploitation immédiate ou une revente valorisée --- 📊 Données financières clés : 💰 Valeur estimée actuelle : Environ 437 millions DZD 📈 Rendement locatif potentiel : 8 % à 12 % (étude de marché disponible) ⏳ Durée d’investissement recommandée : 10 à 15 ans pour un rendement optimisé --- 📢 Pour investisseurs sérieux uniquement : Ce bien rare combine emplacement premium, flexibilité d’usage, sécurité structurelle, et potentiel de croissance exceptionnel dans l’une des wilayas les plus dynamiques de la côte algérienne. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir le dossier complet du projet.