📍 Vente – Immeuble à usage résidentiel & commercial – Double façade 🟦 Deux adresses distinctes | Usage mixte | Opportunité investisseur 📌 Agence Immobilière Le Relais El Mouradia Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier structuré, offrant stabilité et potentiel de valorisation. Édifié sur une assiette foncière de 390 m², le bien bénéficie de deux façades et de deux adresses indépendantes, permettant une exploitation claire et optimisée : une adresse à vocation résidentielle, une adresse à caractère commercial, offrant une bonne visibilité et une attractivité durable. Composition du bien Immeuble en R+4, à la distribution fonctionnelle : 14 appartements à usage d’habitation, répartis comme suit : 03 appartements F1 09 appartements F2 02 appartements F3, dont un F3 au dernier étage avec terrasse Typologies adaptées à la location longue durée Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur la mer Locaux commerciaux en façade Accès direct depuis la rue Bon potentiel locatif Points clés Bien adapté à une stratégie d’investissement locatif Usage mixte résidentiel / commercial recherché Double façade et double adresse. Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme 📞 Pour toute information complémentaire contactez l’Agence Immobilière Le Relais El Mouradia. 📌 Disclaimer : Les informations, textes et photos présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. L’Agence Immobilière Le Relais El Mouradia se réserve le droit de modifier ou de retirer cette annonce sans préavis. 🚫 L’utilisation, la reproduction ou la diffusion des photos sans l’autorisation écrite de l’agence est strictement interdite.