Localisation : Zone industrielle de Rouïba – Alger • Environnement : Pôle industriel et logistique majeur • Emplacement : Stratégique • Accès : Direct sur axe automobile principal • Circulation : Poids lourds autorisés ⸻ 📐 Données foncières • Surface totale du terrain : 5 000 m² • Surface bâtie : 3 000 m² • Statut : Bien proposé à la location • Usage : Industriel / logistique / stockage ⸻ 🚚 Accès & Exploitation • Accès principal : • Largeur utile : 10 mètres • Adapté semi-remorques et poids lourds 44T • Portes sectionnelles industrielles : • Hauteur ≥ 4,5 m • Largeur ≥ 4 m • Accès plain-pied : Oui ⸻ 🏗️ Bâtiment • Type : Hangar industriel / entrepôt • Structure : Charpente métallique • Façades : Bardage industriel isolé • Toiture : Bac acier isolé avec lanterneaux • Hauteur libre intérieure : 8 à 10 m الموقع • الموقع: المنطقة الصناعية الرويبة – الجزائر • البيئة: قطب صناعي ولوجستي رئيسي • الموقع الجغرافي: موقع استراتيجي • الوصول: مباشر على محور طرقي رئيسي • الحركة: مسموح بمرور الشاحنات الثقيلة ⸻ 📐 المعطيات العقارية • المساحة الإجمالية للأرض: 5,000 م² • المساحة المبنية: 3,000 م² • الوضعية: العقار معروض للإيجار • الاستعمال: صناعي / لوجستي / تخزين ⸻ 🚚 الولوج والاستغلال • المدخل الرئيسي: • عرض فعلي: 10 أمتار • مناسب للشاحنات نصف المقطورة ووزن 44 طن • أبواب صناعية مقطعية: • الارتفاع ≥ 4.5 م • العرض ≥ 4 م • ولوج على مستوى الأرض: نعم ⸻ 🏗️ المبنى • النوع: هنغار صناعي / مستودع • الهيكل: هيكل معدني (فولاذي) • الواجهات: ألواح صناعية معزولة • السقف: صفائح فولاذية معزولة مع فتحات إضاءة علوية • الارتفاع الداخلي الصافي: من 8 إلى 10 أمتار