1. Description générale du bien Nous proposons à la vente un ensemble immobilier industriel situé dans la Zone d’Activité de Taharacht (ZAC TAHARACHT), commune d’Akbou, Wilaya de Bejaia. Le bien se compose de deux hangars principaux, une mezzanine, et des bâtiments annexes, le tout implanté sur un terrain de 3 022 m² cadastré (Section 04, Ilot n° 246). 2. Détails des surfaces Superficie totale du terrain : 3 022,00 m² Hangar 01 (production) : 1 740,84 m² *Inclut une mezzanine de 138,00 m² (2 bureaux + 2 grandes salles)* Hangar 02 (stockage) : 114,00 m² Surface totale couverte (hangars + mezzanine) : 1 992,84 m² Bâtiments annexes : 611,00 m² Poste transformateur + poste de garde : 85,00 m² Abri de stockage en charpente métallique : 526,00 m² 3. Caractéristiques techniques et fonctionnelles Structure : Charpente métallique Usage : Production industrielle et stockage Équipements : Poste transformateur électrique, poste de garde, abri de stockage Raccordements : Eau, électricité, gaz disponibles Accès : Direct par la RN 26, voie de circulation dédiée en zone d’activité 4. Environnement et situation Localisation : Zone industrielle active, entourée d’unités de production Voisinage : Unités de fabrication privées au Nord, Est et Ouest ; voie de circulation au Sud Atouts : Terrain viabilisé et clôturé Environnement adapté aux activités industrielles Facilité d’accès pour les poids lourds Pour toute information complémentaire, visite des lieux ou discussion du prix, merci de contacter وصف عام للعقار نقترح للبيع مُركّبًا عقاريًا صناعيًا يقع في منطقة النشاط طهراشت (ZAC TAHARACHT)، بلدية أقبو، ولاية بجاية. يتكوّن العقار من مستودعين رئيسيين، ميزانين، ومبانٍ ملحقة، وكل ذلك مُقام على قطعة أرض مساحتها 3.022 م² ممسوحة ومُسجّلة (القسم 04، المربع رقم 246). تفاصيل المساحات المساحة الإجمالية للأرض: 3.022,00 م² المستودع 01 (الإنتاج): 1.740,84 م² يتضمن ميزانين بمساحة 138,00 م² (مكتبين + قاعتين كبيرتين) المستودع 02 (التخزين): 114,00 م² المساحة المغطاة الإجمالية (المستودعات + الميزانين): 1.992,84 م² المباني الملحقة: 611,00 م² محطة التحويل الكهربائي + غرفة الحراسة: 85,00 م² مظلة تخزين بهيكل معدني: 526,00 م² الخصائص التقنية والوظيفية الهيكل: معدنـي (charpente métallique) الاستخدام: إنتاج صناعي + تخزين التجهيزات: محطة تحويل كهربائي، غرفة حراسة، فضاء تخزين معدني الربط: ماء – كهرباء – غاز الولوج: وصول مباشر عبر الطريق الوطني رقم 26، مع مسلك خاص داخل منطقة النشاط البيئة والموقع الموقع: منطقة صناعية نشطة تضم عدة وحدات إنتاج الجوار: وحدات تصنيع خاصة من الشمال والشرق والغرب، ومسلك حركة من الجنوب المزايا: أرض مهيأة ومُسوّرة بيئة مناسبة للأنشطة الصناعية سهولة الولوج للشاحنات الثقيلة للمزيد من المعلومات، أو لبرمجة زيارة للموقع، أو لمناقشة السعر، يُرجى الاتصال