 I. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU LOCAL • Le local d’activité à louer est situé à ORAN, commune d’Oran El Othmania, quartier les palmiers au lieu-dit rond-point de L’ENSEP, sur boulevard à très grande fréquentation.  II. FACTEURS DE COMMERCIALITÉ • Le local se trouve dans une zone à commerciale à proximité de plusieurs universités et instituts ; « ENSEP/IGMO / ESSBO/CERVANTES... », banques « Houssing Bank /BNP/CPA/ESSALLEM…»& Hôtels « RODINA/PACHA/MARMARA/PRESIDENT » • Transport : - Ligne de Tramway à 30 mètres. - Plusieurs lignes de BUS.  III. DETAIL • La documentation : Acte de propriété, certificat de conformité, permis de construire, EDD, livret foncier, …. • La surface totale du local est de 360 m2, composé d’un S/Sol de 30 m² (anciennement salle des coffres, d’un RDC de 160 m² et du 1er étage de 166m². • Le local commercial est traversant, avec : - L’entrée principale côté angle Boulevard. - Quatre (04) vitrines blindées et un accès secondaire (porte de secours). • Le local est aménagé de la façon suivante : - Carrelages au sol, plusieurs bureaux en menuiserie aluminium, compteur Eau/électricité, murs peints, faux plafond avec système d’éclairage incorporé (spots), climatisation réversible, sanitaires.