VENTE IMMEUBLE R+4 CHERAGA 📍 LOCALISATION Cheraga – secteur résidentiel et dynamique, proche des grands axes et commodités. Emplacement stratégique, idéal pour clinique, siège d’entreprise ou showroom. 📐 CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Type de bien : Immeuble R+4 Superficie du terrain : 300 m² Superficie développée totale : ≈ 1000 m² Nombre de façades : 3 façades Accès : facile et visibilité directe sur rue principale 🧱 DESCRIPTION DÉTAILLÉE PAR NIVEAU Rez-de-chaussée : ▫️ Deux grands garages communicants ▫️ Capacité d’environ 10 véhicules ▫️ Accès séparé — idéal pour parking client ou zone de stockage 1er étage : ▫️ Grand open space modulable ▫️ Convient pour bureaux, showroom ou accueil 2e étage : ▫️ Open space lumineux et spacieux ▫️ Idéal pour bureaux, services ou activité médicale 3e étage : ▫️ Appartement / bureau avec grande terrasse ▫️ Peut servir de logement de fonction ou d’espace direction 4e étage : ▫️ Grande terrasse panoramique ▫️ Possibilité d’aménagement en cafétéria, détente ou réception ⚙️ POINTS TECHNIQUES ET ATOUTS 3 façades → forte visibilité et excellente luminosité naturelle Structure moderne et plateaux ouverts faciles à aménager Grande capacité de stationnement (≈10 véhicules) Terrasses spacieuses aux niveaux supérieurs Accès aisé pour véhicules et piétons Environnement professionnel et valorisant 🏢 USAGES RECOMMANDÉS Clinique privée / Centre médical Siège social ou bureaux d’entreprise Showroom haut de gamme (meubles, électroménager, automobile, etc.) École privée / Centre de formation Usage mixte (professionnel + résidentiel) 📄 SITUATION ADMINISTRATIVE Acte notarié Certificat de conformité Dossier complet et à jour