Agence Immobilière Sidi Yahia Propose à la location un immeuble situé à Ain allah R+3 avec sous-sol, totalisant plus de 1 450 m² exploitables, incluant un duplex prestige avec piscine chauffée panoramique de 250 m² et grandes terrasses. 📍 À proximité des banques, de la clinique El Bouroudj et de la forêt de Karoubier. Excellente visibilité sur route principale et autoroute. 🔹 Espace bureaux – RDC au 3ᵉ étage : • 250 m² par niveau, soit 1 000 m² en open space modulable • Chaque étage dispose de 3 balcons, petite terrasse et double sanitaire 🔹 Accès : • Deux entrées indépendantes : – Une entrée principale – Une entrée par le garage et la 2ᵉ façade du rez-de-chaussée 🔹 Sous-sol : • Garage de 250 m² (capacité jusqu’à 15 véhicules) 🔹 Duplex prestige – 450 m² (4ᵉ et 5ᵉ étage) • Cuisine et salon ouvrant directement sur une piscine chauffée panoramique de 250 m² • 3 balcons + petite terrasse • F4 de 125 m² avec salle de bain et sanitaires • 2 salles de bain supplémentaires + sanitaires • Terrasse de 100 m² + grande terrasse de 200 m² 🔹 Prestations : • 2 façades • Ascenseur desservant le sous-sol jusqu’à la dernière terrasse • Escalier de service • Fenêtres en double vitrage • Rideaux électriques • Espace panneaux publicitaires avec forte visibilité sur axe principal et autoroute ✔ Idéal siège social, banque, institution ou grande entreprise ✔ Possibilité d’espace direction avec habitation privée ✔ Location possible par niveau ou de l’immeuble entier