يتكوّن هذا العقار من طابقين مستقلين، وهما الطابق الثاني والطابق الثالث، حيث تبلغ المساحة الإجمالية لكل طابق 250 مترًا مربعًا. الطابقان غير مبنيين حاليًا، مما يمنح المالك أو المستثمر حرية كاملة في التصميم والتقسيم حسب الحاجة، سواء للاستغلال السكني أو التجاري. ورغم كونهما غير مبنيين، فإنهما مجهّزان بجميع التوصيلات الأساسية، بما في ذلك شبكات التدفئة (الشوفاج) وباقي الإنصالةات الضرورية، ما يسهّل عملية التهيئة ويقلّل من تكاليف الأشغال المستقبلية. يتميّز العقار بمرونة عالية في الاستعمال، حيث يمكن استغلاله كـ: شقق سكنية مكاتب أو عيادات محلات أو فضاءات تجارية أو مشاريع استثمارية متعددة الأغراض يُعدّ هذا العقار للاستثمار بفضل مساحته الكبيرة، جاهزيته التقنية، وإمكانية توظيفه في عدة مجالات حسب الرؤية والمتطلبات.