## 🏡 **للبيع – منزل ريفي ساحر بإطلالة استثنائية – أولاد قدور - جنانات** 📍 **موقع مميز** – هدوء تام، طبيعة نقية، على بعد **15 دقيقة من المرافق** و**20 دقيقة من الشواطئ**. --- ### 🌿 **فسحة هادئة بالقرب من البحر** يقع هذا **المنزل ذو الطابق الواحد** في قلب بيئة طبيعية فريدة، وهو بمثابة ملاذ حقيقي للراحة، مثالي للسكن الدائم أو لعطلات نهاية الأسبوع. يقع في **أولاد قدور - جنانات**، ويمزج بين **سحر الريف** و**قربه من المدينة**، مع وصول سريع إلى الطريق السيار شرق-غرب، والمراكز التجارية، وأماكن الترفيه، والشواطئ. --- ### 📐 **الخصائص الرئيسية :** * **المساحة الأرضية: 128 م²** * **المساحة القابلة للسكن: حوالي 50 م²** + **شرفتان** * **الاتجاه: شمال غربي / غربي** * **إطلالة استثنائية** على غابة صنوبر وخليج **أرزيو** * **تعرض مثالي** لمشاهدة غروب الشمس 🌅 --- ### 🏠 **تصميم ذكي وراحة عصرية:** * 🛋️ **غرفة معيشة بمطبخ مفتوح (28 م²)**، مضيئة، مع منفذ إلى شرفة بمساحة 10 م² (مثالية لمطبخ صيفي). * 🍽️ **مطبخ**: قابل للتجهيز بثلاجة أمريكية، فرن، موقد، شفاط، حوض مزدوج، غسالة صحون، غسالة ملابس. * 🚿 **حمام عصري (4.3 م²)**: دوش إيطالي، صنابير مدمجة، مرحاض معلق. * 🛏️ **غرفة نوم واسعة (15 م²)** مع منفذ إلى **شرفة خاصة (4.7 م²)** تطل على **حديقة مشجرة بمساحة 45 م²** تحتوي على **شجرة خروب عمرها قرنان** 🌳. --- ### 🔧 **تشطيبات عالية الجودة وإمكانية التوسعة:** * ✔️ **نجارة من الخشب الطبيعي** – بطابع ريفي ولمسة نهائية طبيعية. * ✔️ **سطح قابل للاستغلال**: إمكانية بناء **غرفتين إضافيتين + مكتب** (الفتحة الخاصة بالسلم جاهزة). * ✔️ **تحضير مسبق لتركيب التكييف المركزي.** * ✔️ **نظام تهوية مركزية بتحكم ذكي.** * ✔️ **كهرباء مطابقة للمعايير**، قاطع تفاضلي 30 ميلي أمبير. * ✔️ **مضخة ضغط المياه** لضمان تدفق مستمر. * ✔️ **خزان مياه بسعة 3200 لتر** للاستقلالية التامة. * ✔️ **نظام صرف صحي فعال** (خزان صحي متطور). * ✔️ **غاز البوتان** للطاقة و**تسخين المياه** بفعالية. * ✔️ **حديقة قابلة للتخصيص**، مع إمكانية تركيب **فرن تقليدي بالحطب (كوشة)** لعشاق الطبخ بالنار 🔥. --- ### ❤️ **عقار نادر ومصمم ليصمد في الزمن** تم تصميم هذا المنزل بعناية، مع الحرص على الاستدامة، والراحة، والأصالة. وهو مثالي: * لعشاق الطبيعة 🌿 * لسكان المدن الباحثين عن الهدوء 🌅 * أو للعائلات التي تبحث عن **منزل ثانٍ قريب من البحر**. --- 📞 **اتصلوا بنا الآن لتنظيم زيارة** 📌 **فرصة لا تُعوّض – عقار نادر في السوق – إعجاب مضمون!** ## 🏡 **À VENDRE – Maison de Campagne Pleine de Charme avec Vue Exceptionnelle – Ouled Kadour - Jnanat** 📍 **Emplacement privilégié** – Calme absolu, nature préservée, à **15 min des commodités** et **20 min des plages**. --- ### 🌿 **Une parenthèse de tranquillité à deux pas de la mer** Nichée au cœur d’un cadre naturel unique, cette **maison de plain-pied** est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer le week-end. Située à **Ouled Kadour - Jnanat**, elle combine **le charme de la campagne** et **la proximité de la ville**, avec un accès rapide à l’autoroute Est-Ouest, aux centres commerciaux, aux loisirs et aux plages. --- ### 📐 **Caractéristiques principales :** * **Terrain : 128 m²** * **Surface habitable : env. 50 m²** + **2 terrasses** * **Orientation : Nord-Ouest / Ouest** * **Vue exceptionnelle** sur un bois de pins et sur le **golfe d’Arzew** * **Exposition idéale** pour les couchers de soleil 🌅 --- ### 🏠 **Agencement intelligent & confort moderne :** * 🛋️ **Séjour avec cuisine ouverte (28 m²)**, lumineux, avec accès à une terrasse de 10 m² (parfait pour une cuisine d’été). * 🍽️ **Cuisine** : conçue pour accueillir un frigo américain, four, plaque, hotte, double vasque, lave-vaisselle, lave-linge. * 🚿 **Salle d’eau moderne (4,3 m²)** : douche à l’italienne, robinetterie encastrée, WC suspendu. * 🛏️ **Grande chambre (15 m²)** avec accès à une **terrasse privée (4,7 m²)** face à un **jardin arboré de 45 m²** avec un **caroubier bicentenaire** 🌳. --- ### 🔧 **Prestations de qualité & potentiel d’évolution :** * ✔️ **Boiseries en bois massif** – style rustique, finition vernis naturel. * ✔️ **Toiture-terrasse aménageable** : possibilité de créer **2 chambres supplémentaires + bureau** (trémie d’escalier déjà prévue). * ✔️ **Pré-installation pour climatisation centralisée.** * ✔️ **VMC** + **ventilation centralisée commandée**. * ✔️ **Électricité aux normes**, différentiel 30 mA. * ✔️ **Surpresseur d’eau** pour une pression constante. * ✔️ **Grande réserve d’eau de 3200 L** pour une autonomie renforcée. * ✔️ **Évacuation des eaux usées conforme** (fosse septique performante). * ✔️ **Gaz butane** pour énergie + **production d’eau chaude** efficace. * ✔️ **Jardin personnalisable**, avec possibilité d’installer un **four traditionnel au bois (koucha)** pour les amateurs de cuisine au feu de bois 🔥. --- ### ❤️ **Un bien rare, pensé pour durer** Cette maison a été conçue avec soin, dans une optique de durabilité, de confort et d’authenticité. Elle conviendra parfaitement : * aux amoureux de la nature 🌿 * aux citadins en quête de calme 🌅 * ou encore aux familles souhaitant un **pied-à-terre proche de la mer**. --- 📞 **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite** 📌 **Opportunité unique – Bien rare sur le marché – Coup de cœur assuré !**