À SAISIR ! F3 104m² AU 1ER ÉTAGE | FUTUR MÉTRO (AÉROPORT/ALGER-CENTRE) À 100M | CUISINE ÉQUIPÉE | ACTE NOTARIÉ ​À vendre, magnifique appartement de type F3 d'une surface habitable de 104 m², situé au 1er étage d'une résidence dans un quartier calme et résidentiel à Oued Smar Beaulieu. L'appartement est en très bon état, PRÊT À VIVRE (aucun travaux à prévoir) ​Cet investissement est exceptionnel grâce à sa localisation. Vous serez à moins de 100 mètres de la future bouche de Métro (inauguration imminente) qui desservira directement Alger Centre et l'Aéroport Houari Boumediene. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des grands centres commerciaux comme Bab Ezzouar, Marina mall (Ardis) et Carrefour. ​L'appartement bénéficie d'une double façade, garantissant une excellente luminosité. Il dispose de deux espaces extérieurs : un grand balcon (parfait pour la détente) et un petit balcon (pratique pour le service). Le confort est assuré par un chauffage central et la climatisation installée, ainsi que par des réservoirs d'eau communs pour une garantie d'approvisionnement. ​Intérieur et Rangem ​L'intérieur est conçu pour le confort avec une suite parentale intégrant un dressing complet. L'espace de rangement est maximisé grâce à deux autres dressings situés dans le couloir. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un four, une hotte et un lave-vaisselle encastré. Pour le côté pratique, vous disposez de deux salles de bain complètes : une avec une douche à l'italienne et l'autre avec une baigno ​La vente se fait directement du promoteur, avec un Acte Notarié disponible (garantie juridique). La conformité est actuellement en cours. La résidence est sécurisée, dispose d'une cour commune sécurisée et inclut une place de stationnement privative. ​Prix : 35 millions ​Contact : ⚠️ INVESTISSEURS et Acheteurs SÉRIEUX : Veuillez lire TRES attentivement toute l'annonce avant de prendre contact. Toutes les informations essentielles sont détaillées ci-dessus. ​Pour toute information ou visite, veuillez contacter le شقة رائعة 3 غرف بمساحة 104 م، تقع في الطابق الأول من إقامة في حي هادئ وسكني في وادي السمار بوليُو. الشقة في حالة ممتازة، جاهزة للسكن (لا توجد حاجة لأي أعمال صيانة أو ترميم). ​يمثل هذا العقار استثمارًا استثنائيًا بفضل موقعه. ستكون على بُعد أقل من 100 متر من المحطة المستقبلية للمترو (افتتاح وشيك) التي ستخدم مباشرة الجزائر الوسطى ومطار هواري بومدين. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بموقع مثالي لقربها الفوري من المحاور الطرقية الرئيسية والمراكز التجارية الكبرى مثل باب الزوار ومارينا مول (أرديس) وكارفور. ​تتمتع الشقة بواجهة مزدوجة، مما يضمن إضاءة ممتازة. كما تحتوي على مساحتين خارجيتين: شرفة كبيرة (مثالية للاسترخاء) وشرفة صغيرة (مناسبة للخدمة). يتم ضمان الراحة من خلال التدفئة المركزية والتكييف المركّب، بالإضافة إلى خزانات مياه مشتركة لضمان التزويد المستمر. ​تم تصميم الديكور الداخلي لتوفير أقصى درجات الراحة مع جناح رئيسي غرفة متكاملة تضم دريسنق .مع مساحتين لتخزين للاغراض  والملابس إضافيتين تقعان في الممر. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، بما في ذلك فرن وشفاط هواء وغسالة صحون مدمجة. ولجانب العملي، تتوفر غرفتا حمام كاملتان: إحداهما بدش إيطالي والأخرى بحوض استحمام. ​يتم البيع مباشرة من المُرقي العقاري، مع توفر عقد موثق (Acte Notarié) (ضمان قانوني). وثيقة المطابقة (Conformité) قيد الإجراء حاليًا. الإقامة مؤمَّنة، وتضم ساحة مشتركة مؤمَّنة وتشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارات. ولراحة قسوة مرئب ارضي متصل بمصعد مباشرة من الطابق1- ​السعر: 35 مليون دينار جزائري (3,500,000,00 دج) ​للتواصل: ⚠️ للمستثمرين والمشترين الجادين: يُرجى قراءة الإعلان بالكامل بعناية فائقة قبل الاتصال. جميع المعلومات الأساسية مفصلة أعلاه.