🏘️ **عرض استثماري استثنائي ولاّ آخر – شقة F3 فاخرة في حي النخيل، دار البيضاء (الجزائر العاصمة)** فرصة أخيرة ومحدودة لتملك شقة فاخرة في مشروع سكني راقي! مساحة 87 م²، مع موقف سيارة مضمون، وتشطيب من الطراز الرفيع (هاوت ستاندرد). * **موقـع إستراتيجي متميز:** على بعد دقائق فقط من مطار هواري بومدين الدولي. وقريب من المحاور الطرقية الرئيسية، المدارس، الأسواق التجارية (المولات)، وجميع الخدمات. * **تصميم حديث و إطلالة حرة:** الشقة تتمتع بثلاث واجهات وإطلالة مفتوحة على المدينة. * **حي راقي ونخبوي:** حي النخيل (Quartier Nakhil) معروف بأنه من أرقى أحياء دار البيضاء، حيث تتواجد فيه أغلبية الفيلات والمساكن الراقية. **تفاصيل المشروع (بطاقة فنية مختصرة):** * **الموقع:** حي النخيل، دار البيضاء، محاط بشارع 9 أفريل وشارع عبد المومن. * **قرب الخدمات:** * مطار هواري بومدين: 3 دقائق (2.9 كم). * مساجد، مدارس ابتدائية، متوسطة، وثانوية: جميعها على بعد أقل من 650 متر. * العديد من المدارس الخاصة المتوفرة في الحي. * **تصميم المشروع:** يتكون من: * **طوابق سكنية (من الطابق 1 إلى 4):** شقق F3 (87 م²)، F4 (119.51 م²)، F5 (152 م²). * **طابقين دوبلكس (5 و 6):** دوبلكس فاخرة مساحة ~290 م². * **محلات تجارية ومكاتب:** في الطابق الأرضي وطوابق المكاتب. **أنظمة الدفع الميسرة:** 1. **التقسيط المريح (50%): السعر الإجمالي: (2.4 مليار سنتيم).** * الدفعة الأولى: 1.20 مليار سنتيم. * الدفعة الثانية: عند مرحلة "البايع على المخطط" (Vente sur plan). 2. **الدفعة الواحدة (مع تخفيض خاص): (1.75 مليار سنتيم).** **ضمانات قانونية 100%:** 3. "اعتراف بالدين بدون فوائد" (صالحة لمدة 6 أشهر). 4. عقد وعد بيع على مرحلتين عند موثق عند العدل (الموثق القانوني). (d) وعد بالبيع حصة من الأرض 10% من مساحة الأرض ، يتم فسخه عند صدور دفتر عقاري وإبرام عقد شراكة بين صاحب أكبر حصة من الأرض مع مرقي عقاري. (e) ثم إبرام عقد وعد بالبيع للشقة مع صاحب الأرض . (f) عند بدأ البيع على التصاميم، تبرم عقد البيع على التصاميم وفسخ عقد اعتراف بدين. ⏳ **تنبيه! العرض محدود على شقة واحدة فقط.** 📞 **عجل واتصل قبل فوات الآوان:** [أرقام الهاتف / واتساب / الإيميل] لا تفوت فرصة تملك وحدة في واحد من أرقى الأحياء في العاصمة! --- 🏘️ **Offre Exclusive et Ultime – Opportunité d'investissement: Appartement F3 de Luxe au Quartier Nakhil, Dar El Beïda (Alger)** Dernière chance pour acquérir un appartement de luxe dans une résidence haut de gamme ! Superficie de 87 m², avec place de parking incluse et finition haut standard. **Caractéristiques Exceptionnelles :** * **Emplacement Stratégique Privilégié :** À seulement quelques minutes de l'aéroport international Houari Boumediene. Proche des axes routiers principaux, écoles, centres commerciaux (malls) et de tous les services. * **Design Moderne et Vue Dégagée :** L'appartement bénéficie de trois façades et d'une vue libre et ouverte sur la ville. * **Quartier Prestigieux et Huppé :** Le quartier Nakhil est réputé pour être l'un des plus beaux quartiers de Dar El Beïda, composé à 90% de villas et résidences haut de gamme. **Détails du Projet (Fiche Technique Simplifiée) :** * **Localisation :** Quartier Nakhil, Dar El Beïda, entouré de la rue du 9 Avril et de la rue Abdelmoumen. * **Proximité des Services :** * Aéroport Houari Boumediene : 3 min (2.9 km). * Mosquées, écoles primaires, CEM, et lycées : tous à moins de 650 mètres. * Nombreuses écoles privées disponibles dans le quartier. * **Composition du Projet :** Il comprend : * **Étages Résidentiels (R+1 à R+4) :** Appartements F3 (87 m²), F4 (119.51 m²), F5 (152 m²). * **Deux niveaux Duplex (R+5 et R+6) :** Duplex luxueux d'environ 290 m². * **Commerces et Bureaux :** Au rez-de-chaussée et dans les étages de bureaux. **Modalités de Paiement Faciles :** 1. **Paiement Échelonné (50%) : Prix Total : (2.4 milliards de centimes).** * Premier versement : 1:2 milliards de centimes. * Deuxième versement : au stade de la "Vente sur plan". 2. **Paiement Unique (avec Réduction Spéciale) : Prix : (1.75 milliard de centimes).** **Garanties Légales 100% :** 1. « Reconnaissance de dette sans intérêt » (valable 6 mois). 2. Promesse de vente en deux étapes devant notaire. (a) Promesse de vente de 10 % du terrain, révocable dès l'établissement du cadastre et la conclusion d'un contrat de partenariat entre le propriétaire de la plus grande part du terrain et un promoteur immobilier. (b) Promesse de vente de l'appartement conclue avec le propriétaire du terrain. (c) Dès le début de la vente des plans, un contrat de vente est conclu sur la base des plans et la reconnaissance de dette est révoquée. ⏳ **Attention ! Offre limitée à un seul appartement.** 📞 **Dépêchez-vous de nous contacter avant qu'il ne soit trop tard :** [Numéros de Téléphone / WhatsApp / E-mail] Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale !