### **عرض حصري: مشروع سكني فاخر في المرادية – الجزائر العاصمة** يسر مكتب الوكيل التجاري الجزائر الوسطى أن يقدم لكم فرصة استثمارية وسكنية مميزة في أحد أرقى أحياء العاصمة: **المرادية (El Mouradia)**. مشروع سكني جديد يجمع بين الموقع الاستراتيجي والجودة العالية، مصمم خصيصًا لمن يبحث عن الرقي والهدوء مع خدمات الحياة العصرية. #### **مميزات المشروع:** - موقع حيوي على **شارع محمد قاسم**، في منطقة هادئة وراقية. - جميع الخدمات الأساسية والتجارية على بعد خطوات. - **8 شقق فقط**، مما يضمن الخصوصية والتميز. - مواقف سيارات تحت الأرض متوفرة بأسعار مناسبة. #### **تفاصيل الوحدات السكنية:** - **شقق F3:** مساحة 73 م²، متوفرة في الطوابق 1، 2، 5 من العمارة "أ". - **شقق F4:** مساحة 86.5 م²، متوفرة في الطوابق 1، 2، 3، 4، 5 من العمارة "أ". #### **خيارات التمويل والدفع:** ##### **الدفع الكامل (الأكثر توفيراً):** - السعر: **38.5 مليون سنتيم/م²** (أي 385,000 دينار/م²). - الدفع عند صدور رخصة البناء (فبراير). - رسوم التوثيق مشمولة للطرفين. ##### **الدفع بالتقسيط:** | نسبة الدفعة الأولى | سعر المتر المربع | التكلفة الإضافية (الرسوم) | |---------------------|--------------------------|-----------------------------------------------------| | 80% | 45 مليون سنتيم/م² | رسوم الموثق على المشتري + نصف رسوم التوثيق للمطور | | 60% | 50 مليون سنتيم/م² | رسوم الموثق على المشتري فقط | | 50% | 60 مليون سنتيم/م² | رسوم الموثق على المشتري فقط | #### **حسابات تقريبية للتكلفة الإجمالية:** | نوع الشقة | المساحة | السعر (الدفع الكامل) | الإجمالي التقريبي | |------------|---------|-----------------------|-------------------| | F3 | 73 م² | 38.5 مليون سنتيم/م² | ≈ 28,105,000 د.ج | | F4 | 86.5 م² | 38.5 مليون سنتيم/م² | ≈ 33,302,500 د.ج | #### **خدمات إضافية:** - **مواقف سيارات تحت الأرض:** بسعر **267 مليون سنتيم** (2,670,000 د.ج). - **رسوم المكتب:** 500,000 دينار جزائري. #### **شروط الحجز:** 1. **الوثائق المطلوبة:** - شهادة ميلاد. - نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية. 2. **آلية الحجز:** - يتم تسجيل 3 عملاء لكل شقة حسب ترتيب تقديم الوثائق. - عند صدور رخصة البناء، سيتم الاتصال بالعملاء حسب الترتيب لإتمام الدفع. - في حالة التأخر، يتم الانتقال إلى العميل التالي في القائمة. --- ### **للحجز أو الاستفسار:** اتصل بنا الآن لتأمين مكانك في هذا المشروع الفريد قبل نفاد الوحدات. الفرص محدودة! --- **باللغة الفرنسية:** --- ### **Offre exclusive : projet résidentiel de prestige à El Mouradia – Alger** Le bureau de l’Agent Commercial Algérie Centre a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement et de résidence exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus huppés de la capitale : **El Mouradia**. Un nouveau projet résidentiel alliant emplacement stratégique et qualité supérieure, conçu pour ceux qui recherchent raffinement et tranquillité, avec tous les services de la vie moderne. #### **Points forts du projet :** - Emplacement privilégié sur la **rue Mohamed Kacimi**, dans un secteur calme et distingué. - Tous les services essentiels et commerciaux à proximité. - **8 appartements seulement**, garantissant intimité et exclusivité. - Parkings souterrains disponibles à des tarifs avantageux. #### **Détails des appartements :** - **Appartements F3 :** surface de 73 m², disponibles aux étages 1, 2, 5 de l’immeuble "A". - **Appartements F4 :** surface de 86,5 m², disponibles aux étages 1, 2, 3, 4, 5 de l’immeuble "A". #### **Options de financement et paiement :** ##### **Paiement comptant (le plus avantageux) :** - Prix : **38,5 millions de centimes/m²** (soit 385 000 DA/m²). - Paiement à la délivrance du permis de construire (février). - Frais de notaire inclus pour les deux parties. ##### **Paiement échelonné :** | Acompte initial | Prix au mètre carré | Frais supplémentaires (honoraires) | |-----------------|---------------------------|--------------------------------------------------| | 80% | 45 millions de centimes/m²| Frais de notaire à l’acquéreur + moitié des frais de notaire pour le promoteur | | 60% | 50 millions de centimes/m²| Frais de notaire à l’acquéreur uniquement | | 50% | 60 millions de centimes/m²| Frais de notaire à l’acquéreur uniquement | #### **Calculs approximatifs du coût total :** | Type d’appartement | Surface | Prix (paiement comptant) | Coût total approximatif | |--------------------|---------|---------------------------|-------------------------| | F3 | 73 m² | 38,5 millions de centimes/m² | ≈ 28 105 000 DA | | F4 | 86,5 m² | 38,5 millions de centimes/m² | ≈ 33 302 500 DA | #### **Services supplémentaires :** - **Parking souterrain :** au prix de **267 millions de centimes** (2 670 000 DA). - **Frais d’agence :** 500 000 DA. #### **Conditions de réservation :** 1. **Documents requis :** - Acte de naissance. - Copie conforme de la carte nationale d’identité. 2. **Procédure de réservation :** - 3 clients enregistrés par appartement selon l’ordre de dépôt des dossiers. - À la délivrance du permis de construire, les clients seront contactés selon cet ordre pour finaliser le paiement. - En cas de retard, le client suivant sur la liste sera sollicité. --- ### **Pour réserver ou obtenir des informations :** Contactez-nous dès maintenant pour garantir votre place dans ce projet unique avant épuisement des unités. Les opportunités sont limitées !