GESTION DE RÉSIDENCES GESTION DE COPROPRIETE OFFRE TECHNIQUE ET COMMERCIALE S A G I S PLUS vous assiste dans le montage de votre projet immobilier et vous accompagne durant toutes les étapes. Notre entreprise , œuvre dans les métiers de l’immobilier, nos principaux Domains intervention extant: • Transaction immobilière : (achat, vente, location) • L’administration de biens : (gestion locative) • La gestion de copropriété : (syndic) Notre société se propose d’effectuer un audit technique de votre résidence en qualité de prestataire indépendant exerçant les missions d’administrateur de gestion de biens pour lesquelles elle est agrée auprès du Ministère de l’Habitat de l’Urbanisme et de la Ville. Il est ici précisé que les missions ne porteront que sur les parties, équipements et services en commun. A ce titre, Les missions qui seront effectuées par nos soins sont les suivantes 1. Le volet juridique et administratif : • Eablire un règlement de copropriété et un Veiller au respect du règlement et servir, le cas échéant, de médiateur entre copropriétaires ; • Mettre en concurrence les différent prestataires afin proposer aux copropriétaires les meilleur services en terme de rapport qualité/prix ; • Négocier les contrats avec différents prestataires et assurer leurs suivis ; • Souscrire aux polices d’assurance et faire les déclarations de sinistre ; • Convoquer et animer les assemblées générales ; • Rédiger les procès-verbaux ; • Mettre en œuvre les décisions de l’assemblée générale ; • Représenter les copropriétaires auprès des administrations et des tiers ; • Procéder au recouvrement des charges impayées et suivre les contentieux relatifs à la copropriété, • Gérer le personnel de la copropriété ; 2. Le volet comptable : • Assurer la gestion financière de la copropriété ; • Elaborer le budget prévisionnel annuel ; • Régler les factures afférentes à la copropriété ; • Payer les salaires du personnel ; • Faire les appels de provisions sur charges et donner quittance. • Organiser trois (3) assemblées ordinaires annuelles • Préparer l’ordre du jour et les convocations pour les remettre aux copropriétaires. • Préparer la feuille de présence, émargement et vérifier les pouvoirs. • Vérifier le quorum et le cas échéant reporter la date de l’assemblée. • Assurer le secrétariat durant les assemblées. • Comptabiliser les voix lors du vote. (repartions des taches entre nos éléments avant la tenue l’AG) • Rédiger les décisions de l’assemblée procès verbaux et remettre une copie à chaque copropriétaire. • Tenir les registres des procès verbaux d’assemblée. • Exécut. er des Nos honoraires et Tarifs : A) Gestion coutante : 01- Assistance AG : ……………………….15000 Da 02- Préparation règlement intérieur de la résidence ……… 80 000 DA 03- Préparation et établir un règlement de copropriété…… 80 000 DA 04- Audit technique et juridique :………….. 150 000 DA/HT 05- Préparation des bilans moral et financiers : ……50 000 Da 06– préparation PV Assemblée générale avec un huissier de justice :…..15 000 Da