​🏠 VILLA MODERNE D'EXCEPTION – EL ALIA ​Le luxe de l'espace, le privilège du calme. ​Située dans une impasse privée au cœur d'El Alia, cette villa contemporaine de 168 m² allie architecture moderne, confort haut de gamme et sérénité absolue. ​📋 FICHE TECHNIQUE DÉTAILLÉE ​📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ​Localisation : El Alia. ​Cadre : En fin d'impasse (sécurité, discrétion et zéro circulation de transit). ​🚗 RDC : ESPACE ET TRAVAIL ​Garage XXL : Capacité exceptionnelle de 6 véhicules. ​Espace Bureau : Un bureau moderne indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. ​💎 NIVEAUX 1 & 2 : LE DUPLEX DE STANDING ​Espace de vie : Immense salon en open space au design épuré, cuisine moderne équipée, salle de douche et petite cour privative. ​Espace nuit : 4 chambres spacieuses, salle de bain design et sanitaires. ​🏢 NIVEAU 3 : APPARTEMENT F5 INDÉPENDANT ​Logement complet de 4 chambres, cuisine et sanitaires. Idéal pour loger des proches ou pour un investissement locatif. ​☀️ ROOFTOP : LE POINT D’ORGUE ​Toit-terrasse accessible : Un espace extérieur dominant pour vos moments de détente, avec une vue dégagée. ​⚙️ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ​Confort : Chauffage central et climatisation performante dans toutes les pièces. ​Sécurité : Visiophone, porte de garage motorisée et environnement sécurisé par l'impasse. ​Design : Matériaux modernes, grands volumes et luminosité naturelle traversante. ​✨ LES POINTS FORTS : ​💧 Autonomie : Bâche à eau de grande capacité (alimentation garantie H24). ​Multi-usage : Configuration idéale pour une grande famille ou usage mixte (habitation/bureau). ​Stationnement : Un atout rare et précieux dans le secteur. ​Calme total : La garantie d'une tranquillité résidentielle. ​📞 Visite sur rendez-vous uniquement :