🟢 MY HOME AGENCY est fière de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle : Une villa spacieuse avec deux locaux commerciaux, située à l’Hippodrome, idéale pour habitation familiale et investissement rentable à la fois. Cette propriété polyvalente offre de grands volumes, une distribution intelligente des espaces et un fort potentiel d’exploitation commerciale. 🟢 Caractéristiques Principales : 🟢 Type de bien : Villa avec 2 locaux commerciaux intégrés 🟢 Superficie totale : 108 m² 🟢 État : Finition complète, reste uniquement la cage d’escalier à finaliser 🔹 Rez-de-chaussée : 🟢 Deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité 🔹 1er étage : 🟢 Salon spacieux 🟢 Chambre 🟢 Hamam avec serpentin 🟢 Salle de bain 🟢 Cuisine fonctionnelle 🟢 Cour intérieure agréable 🔹 2ème étage : 🟢 Quatre chambres confortables 🟢 Salle de bain 🔹 Terrasse : 🟢 Grande terrasse offrant un espace extérieur exploitable (détente, extension ou aménagement futur) 🟢 Emplacement : Quartier l’Hippodrome, secteur dynamique et recherché 🟢 Atout majeur : Double rentabilité (habitation + commerce) 🟢 Idéal pour : Famille, investissement locatif ou activité commerciale 💰 Prix offert : 3,7 milliards 💰 Prix demandé : 4,7 milliards 🟢 Contactez MY HOME AGENCY dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! 🟢 تفخر وكالة MY HOME AGENCY بتقديم فرصة عقارية استثنائية: فيلا رائعة مجهزة بمحلين تجاريين، تقع في حي الهِبُودروم، تجمع بين السكن العائلي المريح وفرصة استثمار مربحة في نفس الوقت. 🟢 الميزات الرئيسية: 🟢 نوع العقار: فيلا مع محلين تجاريين 🟢 المساحة الإجمالية: 108 متر مربع 🟢 الحالة: مكتملة البناء، المتبقي فقط تشطيب درج السلم 🔹 الطابق الأرضي: 🟢 محلان تجاريان بموقع ممتاز مهيأ للاستثمار الفوري 🔹 الطابق الأول: 🟢 صالون واسع 🟢 غرفة نوم 🟢 حمام مغربي بسيربانتين 🟢 حمام 🟢 مطبخ عملي 🟢 فناء داخلي 🔹 الطابق الثاني: 🟢 أربع غرف نوم مريحة 🟢 حمام 🔹 السطح: 🟢 سطح واسع قابل للاستغلال والترقية 🟢 الموقع: حي الهبودروم – موقع استراتيجي 🟢 ميزة قوية: دخل مزدوج (سكن + تجارة) 🟢 مثالي لـ: سكن عائلي أو استثمار تجاري 💰 السعر المقترح: 3.7 مليار 💰 السعر المطلوب: 4.7 مليار 🟢 اتصل بوكالة MY HOME AGENCY اليوم لتنظيم زيارة واغتنام هذه الفرصة النادرة!