Villa à Miliana (Centre-Ville) 🌟 villa située en plein cœur de Miliana**, à seulement **50m de l'APC** et à proximité immédiate de la **rue Emir Abdelkader (ex rue Saint Paul)**. Emplacement **ultra-pratique** avec toutes les commodités à portée de main : **écoles primaires, CEM, lycée, mosquée, et bien plus encore ! ### **Caractéristiques de la Villa :** - **R+3**, située dans une **rue en L**, offrant tranquillité et visibilité. - **Rez-de-chaussée :** **3 garages avec vitrines** (idéal pour commerce – ex : librairie en activité depuis **25 ans**). Ouverture directe sur rue, parfait pour une activité commerciale. - **1er étage :** - Grand salon - **2 chambres** + **1 chambre supplémentaire** - Cuisine, toilettes, douche - Grand hall d’entrée - **2ème étage :** - Grande cuisine - **2 chambres** - Toilettes + douche + lave-main séparé - Grand hall et couloir spacieux - **3ème étage :** - **Terrasse** + **Grenier** - **1 chambre aménagée en bois** ### **Équipements & Avantages :** ✅ **Eau, électricité, gaz et téléphone disponibles** ✅ **Bâche à eau + citerne** (autonomie assurée) ✅ **Possibilité de diviser en appartements indépendants** (rentabilité garantie) 💡 **Idéal pour :** - **Familles** cherchant un grand espace bien situé - **Investisseurs** (emplacement commercial privilégié) - **Projet de location/rénovation** (grand potentiel) 📞 **Contactez-moi rapidement pour une visite ! 📍 **Localisation : Miliana, près de l'APC – Rue Emir Abdelkader.** Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! 🏡✨ **(Disponible immédiatement – Transaction sérieuse uniquement.)** **إعلان بيع مدينة مليانة** 🌟 * تقع في وسط مدينة مليانة**، على بعد **50 متر فقط من البلدية** وقريبة جدًا من **شارع الأمير عبد القادر (المعروف سابقًا بشارع سان بول)**. موقع **مثالي** مع جميع المرافق القريبة: **مدارس ابتدائية، متوسطة، ثانوية، مسجد، مخبزة**، والمزيد! ### **مواصفات الفيلا:** - **طابق أرضي + 3 طوابق**، تقع في **شارع على شكل حرف L**، مما يوفر الهدوء وإمكانية الوصول بسهولة. - **الطابق الأرضي:** - **3 جراجات مع واجهات زجاجية** (مثالية للمحلات التجارية – مثال: مكتبة تعمل منذ **25 سنة**). - مدخل مباشر على الشارع، مناسب جدًا للنشاط التجاري. - **الطابق الأول:** - صالون كبير - **غرفتين** + **غرفة إضافية** - مطبخ، مرحاض، حمام - بهو رئيسي كبير - **الطابق الثاني:** - مطبخ كبير - **غرفتين** - مرحاض + حمام + مغسلة منفصلة - بهو واسع وممر كبير - **الطابق الثالث:** - **سطح** + **مخزن** - **غرفة مشذبة بالخشب** (أنيقة ودافئة) ### **التجهيزات والمميزات:** ✅ **ماء، كهرباء، غاز وهاتف متوفرة** ✅ **خزان ماء + صهريج** (تأمين كامل للمياه) ✅ **إمكانية تقسيمها إلى شقق مستقلة** (فرصة استثمارية ممتازة) 💡 **مثالية لـ:** - **العائلات** التي تبحث عن مساحة كبيرة في موقع مميز - **المستثمرين** (مكان تجاري مطلوب) - **مشاريع الترميم أو التأجير** (إمكانيات ربح عالية) 📞 *اتصل بي الآن لزيارة!** للعروض الجادة. 📍 **الموقع: مليانة، قرب البلدية – شارع الأمير عبد القادر.** وسط المدينة! 🏡✨ **(متاحة فورًا – للجادين فقط.)**