� فرصة استثمارية نادرة جدًا | رويسو – قلب الجزائر العاصمة عقار استثماري استثنائي بموقع شبه منعدم التوفر، بمساحة تقارب 472 م²، يقع مباشرة مقابل وزارة التربية والتعليم، في أحد أكثر الأحياء الإدارية والتجارية نشاطًا في العاصمة. هذا العقار أرض استثمار حقيقية وليس مجرد منزل سكني. 📍 الموقع الاستراتيجي • رويسو – قلب الجزائر العاصمة • مقابل وزارة التربية والتعليم • محيط إداري، تجاري، وخدماتي عالي الكثافة • محطة حافلات على بعد ≈ 10 أمتار فقط من باب العقار • قرب مباشر من جميع وسائل النقل:
 ◦ 🚇 مترو ◦ 🚊 ترامواي ◦ 🚌 حافلات ◦ 🚕 سيارات أجرة • 🏗️ مواصفات العقار • المساحة الإجمالية: ≈ 472 م² • يتكون من:
 ◦ منزل ◦ حديقة كبيرة (جنان) • • عقار زاوية بواجهتين:
 ◦ واجهة رئيسية على شارع بعرض ≈ 12–13 م ◦ واجهة ثانية بعرض ≈ 23 م • • يسمح بـ الهدم وإعادة البناء • تصنيف عمراني: R+4
➕ مع إمكانية الزيادة حسب الملف التقني ودراسة المشروع 💧 ميزة نادرة جدًا • يتوفر العقار على بئر ماء خاص داخل الملكية
✔️ مورد مائي مستقل
✔️ نقطة قوة مهمة للمشاريع الطبية، التعليمية، والتجارية
✔️ ميزة نادرة في قلب العاصمة وتزيد من قيمة الأرض الاستثمارية 📄 الوضعية القانونية • ✔️ عقد مشهر • ✔️ دفتر عقاري • ✔️ شهادة مطابقة • ✔️ جاهز للتصرف القانوني الفوري 💼 إمكانيات استثمار عالية المردودية العقار مثالي لإنجاز مشاريع كبرى مثل: • مقرات شركات ومؤسسات كبرى • مشروع طبي (عيادات، مخبر تحاليل، مركز أشعة…) • مشروع تجاري أو إداري • مؤسسة تعليمية خاصة • مشروع مختلط (تجاري + إداري / طبي) ⭐ نقاط القوة الجوهرية • موقع نادر جدًا وغير قابل للتكرار • واجهتان على شوارع رئيسية • حركة يومية كثيفة (موظفين، زبائن، طلبة) • قرب كل المرافق والخدمات • أرض استثمارية ذات قيمة تصاعدية عالية 📩 يُطلب عرض استثماري جدي فقط ❌ لا يوجد سعر معلن ❌ الوسطاء غير الجادين يُرجى الامتناع